羽村市小作台２丁目
青梅線 小作駅 徒歩8分
3LDK / 69.12㎡
1990年04月築
レクセルプラザ小作
3LDK/69㎡(約20.87坪)
1,880万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 青梅線 小作駅 徒歩1分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69㎡(約20.87坪) |
| 築年月 | 1999年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,188,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.3% |
| 現行賃料 (年間) | 1,188,000円 |
| 現行利回り | 6.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月30日現在） |
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おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR青梅線「小作」駅 徒歩1分の好立地 ▼マンションの特徴 ・14階建マンションの13階部分 ・南西北西角部屋につき、陽当り・通風・眺望良好 ・2025年1月大規模修繕工事実施 ▼お部屋の特徴 ・専有面積69.00平米の3LDK ・南西側に面したバルコニーは陽当り良好 ▼設備 ・エントランス部分オートロックシステム完備 ▼賃貸借契約概要 ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。 ※本物件は、サブリース（賃料保証）です。保証主体/セキスイユニディア（株） 保証内容/賃貸中の賃料保証 保証期間/賃貸借契約期間（更新可） ※サブリース諸条件 敷金/要 11万円 月額賃料/11万円 管理費/1.1万円 賃借期間/2年 更新料/新家賃の1.0カ月分 詳しくは、三井のリハウスにお問合せ下さい。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,880万円 |
| 交通 | 青梅線 小作駅 徒歩1分 |
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 27,600円 |
| その他費用 | 組合賛助金 1,950円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69㎡(約20.87坪) |
| 築年月 | 1999年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上14階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 13.6㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：11台有り 月額 10,000円〜12,000円 (確認日：西暦2026年04月01日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 浅野工事（株） |
| 設計会社 | （株）三塔設計 |
| 備考 | サブリース契約にて賃貸中（賃貸借契約引継要） ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月20日 |
| 物件番号 | FR6BCA14 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オザム末広店 約580m（徒歩8分） |
| 公園 | けやき児童公園 約290m（徒歩4分） |
| 病院 | 小作駅前クリニック 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 羽村市小作台小学校 約540m（徒歩7分） |
| 中学校 | 羽村市立羽村第一中学校 約2120m（徒歩27分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン小作駅東口店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス小作駅東口店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | 羽村小作台郵便局 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 昭島センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-231-314
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