品川区北品川5丁目
山手線 大崎駅 徒歩6分
2LDK / 57.44㎡
2015年04月築
24,500万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 71.97㎡(約21.77坪) |
| 築年月 | 2015年04月築 |
| 階数 / 階建 | 23階 / 地上40階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,940,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月17日現在) |
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■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積71.97平米、2LDK+WIC+SICのお部屋 〇 23階部分につき眺望・通風良好 ○ 家族との会話が広がる対面式システムキッチン(ディスポーザー・食器洗浄乾燥機・浄水器有り) ○ 1418サイズのユニットバス・浴室換気乾燥機付 〇 上下階の生活音の伝わりに配慮した二重床・二重天井を採用 〇 専用トランクルーム付(専有面積に含む)使用料無償 ■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 平成27年4月築、総戸数734戸の大規模タワーマンション 〇 三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲×西松建設(株)施工 〇 地震の揺れを装置で吸収する制震構法採用 ○ 24時間有人管理体制 〇 コンシェルジュサービス有 〇 24時間ゴミ出し可能(各階にゴミ置き場有) 〇 ペット飼育可能(使用細則有) 〇 ホテルライクな内廊下設計 〇 オートロック・防犯カメラでセキュリティ対策済み ○ 宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます ■ 共用施設(一部施設・サービスは有料)━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 【40階】屋上・スカイビューガーデン 〇 【30階】ジュエルビューラウンジ・パーティーサロン・ゲストルーム(3部屋) 〇 【2階】 シンフォニーラウンジ・エグゼクティブルーム ・フィットネスルーム・ランドリールーム・クリエイティブキッズガーデン・パーティガーデン・エディブルパーク・ラウンジテラス 〇 【1階】 カスケードホール・コンシェルジュカウンター・コーチエントランス
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 24,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 29,700円 |
| 修繕積立金 | 18,930円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 71.97㎡(約21.77坪) |
| 築年月 | 2015年04月築 |
| 階数 / 階建 | 23階 / 地上40階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 12.19㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 734戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、大成建設(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 西松建設(株) |
| 設計会社 | (株)日本設計 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | FS4AQA02 |
GoogleMaps
| スーパー | ライフドラッグプラス品川御殿山店 約150m(徒歩2分) |
| 公園 | 御成橋公園 約280m(徒歩4分) |
| 小学校 | 品川区立御殿山小学校 約150m(徒歩2分) |
| 中学校 | 品川区立品川学園 約1380m(徒歩18分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大崎ブライトコア店 約150m(徒歩2分) |
| その他利便施設2 | 大崎ニューシティー 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設3 | くすりの福太郎東五反田店 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | ゲートシティ大崎郵便局 約410m(徒歩6分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-994-531
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