大田区山王４丁目
京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩13分
1LDK / 36.21㎡
1974年08月築
山王スカイマンション
2LDK/54.9㎡(約16.6坪)
2,730万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.9㎡(約16.6坪) |
| 築年月 | 1970年10月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,452,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年02月08日現在） |
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- ローン77,064円
- 管理費+修繕積立金35,200円
- その他費用1,100円
お支払い目安113,364円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- オートロック
－物件のおすすめポイント－ ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料１２１，０００円 ・年間賃料１，４５２，０００円 ・現行利回り５．３１％ ▼立地 ・ＪＲ京浜東北線「大森」駅 徒歩１１分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可（細則有） ・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス ・オートロック付 ・２４時間ゴミ出し可 ▼お部屋の特徴 ・１４階建１０階部分南向き住戸 ・日当たり、眺望良好 ・廊下が少ない効率の良い間取り設計 ・３口コンロのキッチン ・南向きサンルームへと続く約６．０帖の和室 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,730万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| その他費用 | 組合費 400円 / 月、管理人家賃 700円 / 月、保険料負担金 12,190円 / 年 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.9㎡(約16.6坪) |
| 築年月 | 1970年10月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.32㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 管理会社 | （株）秀栄興産 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2029年04月まで 1,840円 |
| 分譲会社 | 目黒ターミナルビル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）辰村組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権(地上権)、借地期間：令和11年4月14日まで、借地料：月額1,840円。 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年02月08日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月22日 |
| 物件番号 | FS4BGA19 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと環七春日橋店 約190m（徒歩3分） |
| スーパー | 業務スーパー池上通り店 約1100m（徒歩14分） |
| 公園 | 山王公園 約760m（徒歩10分） |
| 公園 | 大倉山公園 約730m（徒歩10分） |
| 病院 | 大森赤十字病院 約690m（徒歩9分） |
| 小学校 | 入新井第二小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大森第三中学校 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | アトレ大森 約1100m（徒歩14分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大田区山王春日橋店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 大森郵便局 約210m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 大森センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都品川区南大井６丁目２８－８ 第２５東ビル３Ｆ・４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 大森センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-994-531
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- 営業時間10:00～18:00
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
