港区南麻布２丁目
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
2LDK / 65.96㎡
2013年09月築
パークホームズ南麻布ザレジデンス
3LDK/71.85㎡(約21.73坪)
1日前に価格変更
15,800万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.85㎡(約21.73坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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ペット可 （相談）
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
設備
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ マンションの特徴 ○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株） ○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月まで） 〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ ○ ２駅３路線利用可能 ○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可） ○ 充実のコンシェルジュサービス ○ 充実したセキュリティ ・２４時間有人管理（※夜間警備員） ・ダブルオートロックシステム 〇 ペット飼育可能（使用細則あり） ○ リフォームの自由が利く二重床＆二重天井 ■共有施設（一部有償） ○ ゲストルーム（有料） ○ パーティルーム（有料） ○ THE STUDY（スタディールーム） 等 ■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要引継) ○普通賃貸借契約 ○月額賃料 450,000円 ○表面利回り 約3.33％ ※詳細は担当までお気軽にお問合せください
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 20,480円 |
| 修繕積立金 | 11,140円 |
| その他費用 | 解体積立金 7,540円 / 月、地代 13,480円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.85㎡(約21.73坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上14階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 11.12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2046年09月まで 13,480円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 設計会社 | 清水建設株式会社 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 2027年01月上旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月11日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月25日 |
| 物件番号 | FSABDA14 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 六本木サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリアルプラン 六本木サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-413
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