渋谷区千駄ヶ谷３丁目
山手線 原宿駅 徒歩5分
2SLDK / 114.3㎡
1992年10月築
ザ・エクセレントシティ松濤
34,900万円
3LDK
専有面積103.12㎡(約31.19坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上3階建 |
| 築年月 | 2015年09月築 |
| 向き | 北東 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 10,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月05日現在） |
おすすめポイント
■ おすすめポイント ・１０３.１２平米３ＬＤＫの広々とした間取り ・２２．９４平米の専用スカイテラス付き ・１６２０サイズのバスルーム ・ダブルボウルの洗面化粧台 ・トランクルーム２箇所有（０.６３平米×２） ・ペット飼育可（細則有） ・シャッター付屋内平置き駐車場専用使用権付（EV充電可） ■ リフォーム内容（２０２４年６月完了） ・クロス貼替 ・フローリング上貼 ・カーペット貼替 ・トイレ交換 （キッチン） ・食器洗浄乾燥機交換 ・ガスコンロ交換 ・レンジフード交換 ・キッチン水栓金具交換 （浴室） ・換気乾燥暖房機交換 ・水栓金具交換 ・浴室扉 （洗面所） ・洗面化粧台扉交換 ・鏡交換 ・収納交換
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 食器洗乾燥機
特徴
- 低層住居専用地域
ペット可 （相談）
駐車場利用可
最上階
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 34,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 42,100円 |
| 修繕積立金 | 28,700円 |
| その他費用 | 専用駐車場使用料 51,000円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,500円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 103.12㎡(約31.19坪) |
| 築年月 | 2015年09月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上3階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 5.47㎡ |
| ルーフバルコニー | 22.94㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 51,000円 (確認日：西暦2026年11月05日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理会社 | （株）新日本コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 新日本建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 設計会社 | 新日本建設（株）一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ・賃貸契約形態：定期賃貸借契約（～２０２９年７月６日迄） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月21日 |
| 物件番号 | FSABUA02 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 六本木サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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0120-907-413
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
