渋谷区渋谷３丁目
山手線 渋谷駅 徒歩7分
2LDK / 71.66㎡
2025年03月築
宮益坂ビルディング
53,000万円
ワンルーム
専有面積60.86㎡(約18.41坪)
| 物件種別 | 店舗・事務所（区分所有） |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上15階 地下2階建 |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 16,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.1% |
| 現行利回り | 3.1% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月13日現在） |
おすすめポイント
【宮益坂ビルディング 1階店舗区画】 ～大規模再開発（2031年度開業予定）進行中の宮益坂に面した路面店舗～ ▼区画の特徴（賃貸借契約について） ・1階店舗区画（宮益坂に面す） ・飲食店テナント入居中 ・2028年7月末までの定期借家契約 ・予定賃料収入（月額：金1,400,000円） ・予定利回り約3.16％ ▼立地 ・東京メトロ銀座線「渋谷」駅 徒歩2分（ペデストリアンデッキで直結） ・JR山手線「渋谷」駅 徒歩2分 ▼マンションの特徴 ・鉄筋コンクリート造 地下2階付15階建 ・旭化成不動産レジデンス分譲、戸田建設施工 ・合人社計画研究所による良好な管理体制 ・24時間セキュリティ、宅配ボックス完備 ▼周辺環境 ・渋谷ヒカリエ隣接、徒歩1分の利便性 ヒカリエデッキより直結 ・複数路線利用可能で通勤通学に便利 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 53,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 38,050円 |
| 修繕積立金 | 8,210円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 60.86㎡(約18.41坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上15階 地下2階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | （株）日建ハウジングシステム |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※2028年7月末までの定期借家契約 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月13日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月27日 |
| 物件番号 | FSABUA04 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 六本木サロン
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都港区六本木１－８－７ＭＦＰＲ六本木麻布台ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
