シャンボール第二荒町

3LDK/64.4㎡(約19.48坪)

オーナーチェンジ

990 万円

物件種別 中古マンション
所在地

宮城県仙台市若林区南鍛冶町

交通

仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩10分

仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分

間取り 3LDK
専有面積 64.4㎡(約19.48坪)
築年月 1982年10月築
階数 / 階建 4階 / 地上8階建
向き 南東
想定賃料 (年間) 840,000円(満室時想定)
想定利回り 8.4%
現行利回り 8.4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年06月17日現在)

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グラフ
  • ローン 27,946円
  • 管理費+修繕積立金 15,680円
  • その他費用 0円
お支払い目安 43,626

おすすめポイント

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件(賃貸借契約引継要)  ・月額賃料 70,000円   ・年間賃料 840,000円  ・表面利回り  約8.4% ○ 地下鉄南北線「愛宕橋」駅、地下鉄東西線「連坊」駅二路線利用可能 ○ 小中学校まで徒歩15分圏内 ○ 南東向きにつき日照良好 ○ 使い勝手の良い3LDKの間取り ○ 1階には緊急時にご安心頂ける防災センターあり ○ 地震時にも近くの階に自動的に停まる安心なエレベーターあり ○ 収納スペースが豊富 ○ 敷地内にお子様も楽しめる専用公園あり ■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 南鍛冶町公園 徒歩3分 約220m  ○ 仙台荒町郵便局 徒歩5分 約380m  ○ 仙台銀行荒町支店 徒歩6分 約420m  ○ ツルハドラッグ仙台荒町店 徒歩6分 約450m  ○ セブンイレブン仙台荒町店 徒歩6分 約460m  ○ 荒町公園 徒歩7分 約540m  ○ あらまち内科クリニック 徒歩8分 約640m  ○ セブンイレブン仙台連坊1丁目店 徒歩10分 約730m  ○ 杜の都信用金庫連坊小路支店 徒歩10分 約790m  ○ ココカラファイン五橋店 徒歩11分 約840m  ○ イオンエクスプレス五橋駅前店 徒歩13分 約1000m  ○ 五橋駅前クリニック 徒歩14分 約1090m  ○ みやぎ生協新寺店 徒歩15分 約1180m  ○ ローソンツルハドラッグ仙台五橋店 徒歩15分 約1200m

物件情報

所在地

宮城県仙台市若林区南鍛冶町

価格

990万円

交通

仙台市地下鉄南北線 愛宕橋駅 徒歩10分

仙台市地下鉄東西線 連坊駅 徒歩10分

管理費等 7,100円
修繕積立金 8,580円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 64.4㎡(約19.48坪)
築年月 1982年10月築
階数 / 階建 4階 / 地上8階建
向き 南東
バルコニー 7.59㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 12,000円 (確認日:西暦2024年06月14日現在)
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 127戸
管理会社 (株)秀栄興産
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)大蔵屋 (新築分譲時における売主)
施工会社 東海興業(株)
設計会社 東海興業(株)
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※駐車場の空き状況・車種制限に関しては直接営業担当までご確認ください。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年09月11日
次回更新予定 2025年09月25日
物件番号 FSB7FA0C

周辺情報

公園

荒町公園 約540m(徒歩7分)

病院

あらまち内科クリニック 約640m(徒歩8分)

小学校

仙台市立荒町小学校 約780m(徒歩10分)

中学校

仙台市立五橋中学校 約1080m(徒歩14分)

その他利便施設1

地下鉄東西線「連坊駅」 約780m(徒歩10分)

その他利便施設2

仙台荒町郵便局 約380m(徒歩5分)

その他利便施設3

仙台銀行荒町支店 約420m(徒歩6分)

その他利便施設4

ツルハドラッグ仙台荒町店 約450m(徒歩6分)

その他利便施設5

セブンイレブン仙台荒町店 約460m(徒歩6分)

その他利便施設6

杜の都信用金庫連坊小路支店 約790m(徒歩10分)

取扱店舗

三井のリハウス 仙台駅東口センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目5-22 宮城野センタービル1F

三井不動産リアルティ東北株式会社
宮城県知事(8)第3998号

三井のリハウス 仙台駅東口センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-870-031

仙台市若林区の物件情報

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三井のリハウス 仙台駅東口センター

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  • 定休日毎週火曜日・水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日