札幌市中央区北一条西７丁目
札幌市営南北線 大通駅 徒歩7分
2LDK / 61.56㎡
2004年11月築
パークホームズ円山表参道フロント
2LDK/60.4㎡(約18.27坪)
5,250 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 新築マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.4㎡(約18.27坪) |
| 築年月 | 2027年05月築（予定） |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 北西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,860,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年01月04日現在） |
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- ローン 148,200円
- 管理費+修繕積立金 19,300円
- その他費用 968円
お支払い目安 168,468円
おすすめポイント
駐車場利用可
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 納戸
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- バリアフリー
- 全居室フローリング
- 三不／三不レジ旧分譲
■パークホームズ円山表参道フロント ━━━━━・・・ ○想定賃料：1,860,000円/年 ○想定表面利回り：約3.54％ ○三井不動産レジデンシャル（株）分譲マンション ○対面式キッチン【フィオレストーン天板】 ○食器洗浄乾燥機 ○浴室暖房乾燥機 ○リビングダイニングに床暖房あり ○ウォークインクロゼット・シューズインクロゼット ・納戸など 豊富な収納スペース ○ガス暖房・給湯システムFact採用 ○可変性を高めた「ウォールドア」 ○全戸分のトランクルーム ○2層吹抜けのラウンジ ○24時間ゴミ捨て可能 ○戸別宅配ロッカー「Pabbit Locker」採用 ○１階共用部にも集合宅配ボックス設置 ○トリプルセキュリティ採用で高い防犯性 ○「ZEH-M Oriented」
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,250万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 8,900円 |
| 修繕積立金 | 10,400円 |
| その他費用 | インターネット使用料 968円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.4㎡(約18.27坪) |
| 築年月 | 2027年05月築（予定） |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上15階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 12.38㎡ |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：43台有り 月額 16,500円〜30,000円 (確認日：西暦2025年07月26日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 飛島建設（株） |
| 設計会社 | （株）ドルフ企画設計 |
| 建築確認番号 | 第ＢＶＪ－ＳＰＲ２４－１１－０１０８号 |
| 備考 | 【その他費用】(引渡時一括) 管理費準備金：17,800円 修繕積立金：614,000円 |
| 引渡時期 | 2027年07月下旬以降 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年08月31日 |
| 物件番号 | FSCAGA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 東光ストア円山店 約190m（徒歩3分） |
| 公園 | さくらんぼ公園 約340m（徒歩5分） |
| 公園 | 円山公園 約820m（徒歩11分） |
| 病院 | ハートランド円山メディカルビル 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 札幌市立円山小学校 約320m（徒歩4分） |
| 中学校 | 向陵中学校 約940m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | マルヤマクラス 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | ローソン札幌北1条西店 約120m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 札幌円山センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 北海道札幌市中央区南１条西２５丁目１－２０ Ｔ・Ｃ ＢＬＤ円山公園テラス
三井不動産リアルティ札幌株式会社
北海道知事石狩（８）第５８１３号
三井のリハウス 札幌円山センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-886
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
