中央区勝どき1丁目
都営大江戸線 勝どき駅 徒歩1分
2LDK / 58.8㎡
2010年11月築
14,500万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.25㎡(約17.62坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 31階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,336,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年09月15日現在) |
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■ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料(管理費込):278,000円 年額賃料等:3,336,000円 現行表面利回り:約2.3% ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ■ お部屋の特徴 ○ 31階部分 南東向き住戸 ○ 専有面積58.25平米の1LDK ○ 天井高最大約2,550mm(LD部分) ○ LD部分に床暖房有 ○ キッチンの仕様 IHクッキングヒーター ビルトイン食器洗い乾燥機 ディスポーザー 浄水器 等 ○ 浴室暖房換気乾燥機有 ○ 手洗いカウンター付トイレ ○ ウォークスルークローゼット(約3.0帖) ■ マンションの特徴 ○ 各階ゴミステーション有(24時間ゴミ出し可) ○ 二重床・二重天井構造 ○ 制震構造・直接基礎 ○ 複層ガラス採用 ○ 24時間有人警備 ■ 充実の共用施設(※一部有償) 【2F】 ○ フォレストカフェ ○ ライブラリーラウンジ ○ キッズルーム&テラス ○ フィットネススタジオ ○ ゴルフシミュレーションスタジオ ○ ギャラリーコリドー ○ ミュージックスタジオ 【27F・40F】 ○ ゲストルーム6室 【40F】 ○ スカイビューラウンジ ○ パーティールーム ○ スタディルーム 等
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,500万円 |
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 13,920円 |
| 修繕積立金 | 6,990円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 58.25㎡(約17.62坪) |
| 築年月 | 2016年11月築 |
| 階数 / 階建 | 31階 / 地上53階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 5.65㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 27,000円〜50,000円 (確認日:西暦2025年02月10日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 1420戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、鹿島建設株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 設計会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月08日 |
| 物件番号 | FSFACA08 |
GoogleMaps
| スーパー | マルエツ 勝どき六丁目店 約160m(徒歩2分) |
| 公園 | 中央区立勝どき見晴らし公園 約380m(徒歩5分) |
| 病院 | ザ東京タワーズクリニック 約160m(徒歩2分) |
| 小学校 | 中央区立豊海小学校 約390m(徒歩5分) |
| 中学校 | 中央区立晴海西中学校 約990m(徒歩13分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン 勝どき5丁目店 約30m(徒歩1分) |
| その他利便施設2 | どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店 約110m(徒歩2分) |
| その他利便施設3 | ららテラスHARUMI FLAG 約710m(徒歩9分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-312
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