港区台場2丁目
ゆりかもめ お台場海浜公園駅 徒歩3分
3LDK / 109.58㎡
2006年05月築
26,500万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 102.02㎡(約30.86坪) |
| 築年月 | 2006年05月築 |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上33階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月10日現在) |
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▼オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料(管理費込):450,000円 年額賃料等:5,400,000円 現行表面利回り:約2.03% ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 -物件のおすすめポイント- ▼お部屋の特徴 ・18階部分 南・東向き角住戸 ・専有面積102.02平米の3LDK ▼設備 ・LD部分に床暖房、天井カセット型エアコン有 ・キッチンの仕様 ガスコンロタイプのシステムキッチン 食器洗浄乾燥機 ディスポーザー 浄水器 等 ・浴室暖房換気乾燥機付オートバス ・ウォークインクローゼット ・シューズインクローク ・玄関横にトランクルーム有(無償) ▼立地 ・ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅 徒歩3分 ・東京臨海高速鉄道「東京テレポート」駅 徒歩8分 ▼マンションの特徴 ・ダブルオートロックシステム ・宅配ボックス有 ・ホテルライクな内廊下設計 ・24時間ゴミ捨て可能(各階ゴミ置き場有) ・棟内に託児施設有 ・敷地内にスーパー有 ▼共有施設(※一部有償) ・ライブラリー ・レジデンスクラブ ・会議室 ・フィットネスハウス ・パーティーハウス ・スカイテラス ・ゲストルーム ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 26,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 32,400円 |
| 修繕積立金 | 30,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 102.02㎡(約30.86坪) |
| 築年月 | 2006年05月築 |
| 階数 / 階建 | 18階 / 地上33階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.29㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:11台有り 月額 10,000円〜26,000円 (確認日:西暦2025年11月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 525戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 設計会社 | 浅井謙建築研究所株式会社 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継要 ※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート・鉄骨造」となります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月01日 |
| 物件番号 | FSFAUA07 |
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GoogleMaps
| スーパー | オーケー お台場店 約60m(徒歩1分) |
| 公園 | お台場海浜公園 約280m(徒歩4分) |
| 病院 | お台場クリニック 約200m(徒歩3分) |
| 小学校 | 港区立小中一貫教育校お台場学園 港陽小学校 約540m(徒歩7分) |
| 中学校 | 港区立小中一貫教育校お台場学園 港陽中学校 約540m(徒歩7分) |
| その他利便施設1 | ファミリーマート お台場海浜公園店 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | デックス東京ビーチ 約380m(徒歩5分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-312
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