間取図(平面図)

14,000万円

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オーナーチェンジ

3LDK
専有面積78.96㎡(約23.88坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建29階 / 地上58階 地下2階建
築年月2008年01月築
向き北東
交通

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分

所在地

東京都中央区勝どき6丁目

想定賃料 (年間)3,120,000円(満室時想定)
想定利回り2.2%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年06月14日現在)

おすすめポイント

-物件のおすすめポイント- ▼お部屋の特徴 ・29階部分 北東向き住戸 ・専有面積78.96平米の3LDK ▼ オーナーチェンジ物件 投資用としてご検討ください。 月額賃料(管理費込):260,000円 年額賃料等:3,120,000円 現行表面利回り:約2.22% ※投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。 ▼設備 ・LD部分に床暖房・天井カセット型エアコン有 ・キッチンの仕様  IHクッキングヒーター  ディスポーザー 等 ・暖房・涼風機能付浴室換気乾燥機 ・手洗いカウンター付タンクレストイレ ・トランクルーム有(2階/無償) ▼立地 ・都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分 ▼マンションの特徴 ・地上58階建のタワーレジデンス ・制震構造採用・直接基礎構造 ・二重床・二重天井構造 ・複層ガラス ・24時間有人管理(夜間警備員) ・コンシェルジュサービス ・24時間ゴミ出し可 ・ペット飼育可(細則有) ・オール電化システム ▼共用施設(※一部有償) 【MID】 ・ミッドスカイラウンジ&ミッドスカイゲスト ・プライベートラウンジ ・コミュニティギャラリー ・シアターコーナー ・ゲストルーム ・キッズコーナー 【SEA】 ・シースカイラウンジ&シースカイゲスト ・ゲストルーム ・マルチシアターコーナー ・プレイコーナー ・スタディコーナー ・カルチャーホール ・シアターコーナー ・キッズコーナー ・プライベートラウンジ ・保育所 ・コンビニエンスストア(ファミリーマート) ・ミーティングルーム ・リラクゼーションルーム ・トリミングルーム 【シーサイドアネックス(入居者限定スポーツ施設)】 ・プール、ジャグジー、サウナ ・フィットネスジム ・ゴルフレンジ ・ビューデッキ ・パーティースタジオ ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック

特徴

  • 全居室フローリング

物件情報

所在地

東京都中央区勝どき6丁目

価格

14,000万円

交通

都営大江戸線 勝どき駅 徒歩7分

管理費等16,190円
修繕積立金14,390円
その他費用インターネット施設利用料 990円 / 月
間取り3LDK
専有面積78.96㎡(約23.88坪)
築年月2008年01月築
階数 / 階建29階 / 地上58階 地下2階建
向き北東
バルコニー9.46㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数2794戸
管理会社住商建物株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社オリックス・リアルエステート株式会社、他 (新築分譲時における売主)
施工会社前田建設工業株式会社、大成建設株式会社
設計会社住友商事株式会社
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃貸借契約引継要 ※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート・鉄骨造」となります。 ※総戸数は、MID TOWER648戸(分譲)、813戸(3階~30階/賃貸)とSEA TOWER1333戸の合計戸数です。 ※管理体制:月曜日~日曜日 午前8時~午後8時(シフト制)12月30日~1月3日は休業。但し防災センターは24時間365日勤務。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年06月22日
次回更新予定2026年07月06日
物件番号FSFBTA27

取扱店舗

三井のリハウス 勝どきザ・タワーセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都中央区勝どき5-3-2 勝どきザ・タワー1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

マルエツ勝どき 六丁目店 約80m(徒歩1分)

公園

豊海運動公園 約220m(徒歩3分)

病院

ザ・東京タワーズクリニック 約210m(徒歩3分)

小学校

中央区立豊海小学校 約390m(徒歩5分)

中学校

中央区立晴海西中学校 約780m(徒歩10分)

その他利便施設1

ららテラスHARUMI FLAG 約450m(徒歩6分)

その他利便施設2

中央豊海郵便局 約600m(徒歩8分)

その他利便施設3

どらっぐぱぱす 勝どき5丁目店 約280m(徒歩4分)

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0120-907-312

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日