クラウンハイム上町台セントラルラカーサ

2LDK/72.42㎡(約21.9坪)

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オーナーチェンジ

4,880 万円

物件情報

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取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉町 GoogleMaps
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩1分大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩1分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
間取り	2LDK
専有面積	72.42㎡(約21.9坪)
築年月	2004年09月築
階数 / 階建	12階 / 地上15階地下1階建
向き	西

想定賃料 (年間)	2,076,000円（満室時想定）
想定利回り	4.2%
現行賃料 (年間)	2,076,000円
現行利回り	4.2%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年06月07日現在）

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お支払い目安 158,315円

物件情報

所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉町 GoogleMaps
価格	4,880万円
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩1分大阪メトロ千日前線谷町九丁目駅徒歩1分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩5分
管理費等	7,890円
修繕積立金	12,670円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	72.42㎡(約21.9坪)
築年月	2004年09月築
階数 / 階建	12階 / 地上15階地下1階建
向き	西
バルコニー	11.7㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	92戸
管理会社	グローバルコミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東昌建設（株） (新築分譲時における売主)
施工会社	大末建設（株）
設計会社	（株）生原建築事務所
備考	※賃貸中（賃貸借契約引継要）借主　一般法人 ※保証会社…無 ※敷金返還債務…金406,000円（持ち回り）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月07日
次回更新予定	2025年06月21日
物件番号	FSLAFA02

GoogleMaps

スーパー	コーヨー上本町店約570m（徒歩8分）
スーパー	スーパー玉出日本橋店約390m（徒歩5分）
小学校	生魂小学校約590m（徒歩8分）
中学校	大阪市立夕陽丘中学校約1110m（徒歩14分）
その他利便施設1	谷町九丁目駅(Osaka　Metro 谷町線) 約70m（徒歩1分）
その他利便施設2	谷町九丁目駅(Osaka　Metro 千日前線) 約70m（徒歩1分）
その他利便施設3	大阪上本町駅(近鉄大阪線) 約400m（徒歩5分）
その他利便施設4	ファミリーマート谷町千日前通店約150m（徒歩2分）
その他利便施設5	マツモトキヨシ上本町店約480m（徒歩6分）
その他利便施設6	うえほんまちハイハイタウン約490m（徒歩7分）