大阪市天王寺区勝山２丁目
大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
2LDK / 47.36㎡
2024年03月築
クラウンハイム上町台セントラルラカーサ
2LDK/72.42㎡(約21.9坪)
4,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.42㎡(約21.9坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 2,076,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,076,000円 |
| 現行利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年06月07日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン134,933円
- 管理費+修繕積立金20,560円
- その他費用0円
お支払い目安155,493円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ○ 月間賃料収入…金173,000円（共益費込み） ○ 年間賃料収入…金2,076,000円 ○ 表面利回り…約4.3％ ○ 敷金返還債務…金406,000円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ オススメポイント ○ 3沿線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩1分 ・大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩1分 ・近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩5分 〇 専有面積72.42平米 〇 2LDKの間取り ○ 家族との会話の弾む対面式キッチン ○ 浴室は1418サイズ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,890円 |
| 修繕積立金 | 12,670円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.42㎡(約21.9坪) |
| 築年月 | 2004年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 11.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東昌建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 設計会社 | （株）生原建築事務所 |
| 備考 | ※賃貸中（賃貸借契約引継要）借主 一般法人 ※保証会社…無 ※敷金返還債務…金406,000円（持ち回り） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月02日 |
| 物件番号 | FSLAFA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コーヨー上本町店 約570m（徒歩8分） |
| 小学校 | 生魂小学校 約590m（徒歩8分） |
| 中学校 | 大阪市立夕陽丘中学校 約1110m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 谷町九丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 谷町九丁目駅(Osaka Metro 千日前線) 約70m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 大阪上本町駅(近鉄 大阪線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート谷町千日前通店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | マツモトキヨシ上本町店 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設6 | うえほんまちハイハイタウン 約490m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
あなたへのおすすめ
大阪市天王寺区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-9881-77
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
