大阪市浪速区湊町２丁目
関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩2分
3LDK / 92.41㎡
2015年09月築
なんばセントラルプラザリバーガーデン
2LDK/72.32㎡(約21.87坪)
9,100万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.32㎡(約21.87坪) |
| 築年月 | 2015年09月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上25階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年12月04日現在） |
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- ローン256,880円
- 管理費+修繕積立金13,890円
- その他費用0円
お支払い目安270,770円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ オーナーチェンジ物件 ○ 月間賃料収入…金320,000円（共益費込み） ○ 年間賃料収入…金3,840,000円 ○ 表面利回り…約4.2％ ○ 敷金返還債務…金320,000円 JR関西本線「JR難波」駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線「なんば」駅 徒歩5分 大阪メトロ千日前線「なんば」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩7分 近鉄難波・奈良線、阪神なんば線「大阪難波」駅 徒歩7分
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,100万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 6,660円 |
| 修繕積立金 | 7,230円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 72.32㎡(約21.87坪) |
| 築年月 | 2015年09月築 |
| 階数 / 階建 | 20階 / 地上25階 地下1階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 10.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 553戸 |
| 管理会社 | （株）浪速管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | リバー産業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | リバー建設（株） |
| 設計会社 | （株）日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月05日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月19日 |
| 物件番号 | FSLAGA4F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフセントラルスクエアなんば店 約270m（徒歩4分） |
| 小学校 | 大阪市立塩草立葉小学校 約750m（徒歩10分） |
| 中学校 | 大阪市立難波中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | JR難波駅(JR関西本線) 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | なんば駅(OsakaMetro四つ橋線) 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 大阪難波駅(近鉄難波線・阪神なんば線) 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマートOCATモール店 約270m（徒歩4分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
