プラウド天王寺清水谷
3LDK/83.49㎡(約25.25坪)
6,980 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.49㎡(約25.25坪) |
| 築年月 | 2019年10月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 3,060,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月21日現在） |
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- ローン 197,035円
- 管理費+修繕積立金 27,890円
- その他費用 2,740円
お支払い目安 227,665円
おすすめポイント
南向き
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 納戸
- オートロック
■ オーナーチェンジ物件 ○ 月間賃料収入…金255,000円（共益費込み） ○ 年間賃料収入…金3,060,000円 ○ 表面利回り…約4.38％ ○ 敷金返還債務…金255,000円（持ち回り） ○ 建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ■ オススメポイント ○ 2沿線利用可能 ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分 ・大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩8分 〇 専有面積83.49平米 〇 3LDKの間取り ○ 家族との会話の弾む対面式キッチン ○ 浴室は1620サイズ 〇 南西角部屋
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,920円 |
| 修繕積立金 | 10,970円 |
| その他費用 | 解体準備金 2,740円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 83.49㎡(約25.25坪) |
| 築年月 | 2019年10月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.06㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 24,500円〜27,500円 (確認日：西暦2025年08月22日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2090年02月まで 9,430円 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 【土地の権利形態】 ・一般定期借地権（価格には前払地代経過分を含みます）存続期間/令和72年（2090年）2月28日まで 借地期間満了時に原則更地返還要。建物の買い取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。 地代（3年毎に改定）/月額10,250円 地代敷金278,070円は、期間満了時に残額返済（無利息）※返還請求権については売主・買主間にて清算要・借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月05日 |
| 物件番号 | FSLAQA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ清水谷店 約120m（徒歩2分） |
| 小学校 | 真田山小学校 約880m（徒歩11分） |
| 中学校 | 大阪市立高津中学校 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | 谷町六丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線) 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 谷町六丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート上町一丁目店 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | ローソン上町店 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 上本町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
大阪市天王寺区の物件情報
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-9881-77
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
