京都市伏見区桃山町伊賀
京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩6分
3LDK / 78.42㎡
1981年03月築
コスモ桃山
3LDK/60.44㎡(約18.28坪)
1,140万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.44㎡(約18.28坪) |
| 築年月 | 1989年04月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,008,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 8.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・ ○ ３路線４駅利用可 京阪宇治線「観月橋」駅 徒歩1分 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 徒歩１０分 ＪＲ奈良線「桃山」駅 徒歩１０分 京阪本線「伏見桃山」駅 徒歩１１分 ○ 3方角部屋（南東・北東・南西） ○ 最上階 ○ オートロック有 【オーナーチェンジ物件】(賃貸借契約引継ぎ要） ○ 月額賃料/84,000円 ○ 表面利回り/8.8％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,140万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,930円 |
| 修繕積立金 | 14,600円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.44㎡(約18.28坪) |
| 築年月 | 1989年04月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 8.14㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）リクルートコスモス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大末建設（株） |
| 設計会社 | 大末建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月23日 |
| 物件番号 | FSXBBA08 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ桃山店 約760m（徒歩10分） |
| 小学校 | 伏見南浜小学校 約610m（徒歩8分） |
| 中学校 | 桃陵中学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 京阪宇治線「観月橋」駅 約60m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 近鉄京都線「桃山御陵前」駅 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | JR奈良線「桃山」駅 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 京阪本線「伏見桃山」駅 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設5 | おだいじに薬局伏見店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設6 | JA京都中央向島支店 約470m（徒歩6分） |
| その他利便施設7 | ファミリーマート桃山御香宮前店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設8 | 伏見桃山郵便局 約630m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京都伏見センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市伏見区観音寺町２１０－１ プリシード桃山御陵ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京都伏見センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-983-941
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