桃山ガーデンハイツ
1,890万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 築年月 | 1981年03月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩7分の利便性 ・京都市立桃山小学校徒歩9分で通学安心 ▼マンションの特徴 ・RC造地下1階5階建3階部分 ・ペット飼育可能（飼育細則あり） ▼お部屋の特徴 ・約18.5帖LDKは南向きで陽当たり良好 ・フラット対面キッチンに食洗機付きで家事効率向上 ・両面バルコニーなので通風良好 ▼設備 ・新規交換：システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/電気温水器/トイレ/建具/配管更新 ・新規張替：クロス全室/床材 ・新規取付：食洗機 ・便利なトランクルーム付（0.82平米） ・ハウスクリーニング済みで引渡し後も安心 ▼周辺環境 ・周辺は緑多く落ち着いた住宅街で生活環境良好 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 ※室内に設置された家具・備品などは物件価格に含みません。
設備
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
南向き
リフォーム済み（予定含）
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,890万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,800円 |
| 修繕積立金 | 16,520円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.6㎡(約24.38坪) |
| 築年月 | 1981年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上5階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 8.39㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸物不動産（株）・近鉄住宅建設（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | ・エレベーター有（非停止階） ・ペット飼育可（細則有） ・駐車場／有（月額9,000円～12,500円）※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月21日 |
| 物件番号 | FSXBGA1C |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 京都府京都市伏見区観音寺町２１０－１ プリシード桃山御陵ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 | 床貼り替え |
給湯器交換 | 扉交換 |
配管交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)（2026年7月）
内装(全室クロス、床、建具、ハウスクリーニング)（2026年7月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスコ桃山南口店 約690m（徒歩9分） |
| 公園 | 大島公園 約1100m（徒歩14分） |
| 病院 | 医療法人医仁会武田総合病院 約2550m（徒歩32分） |
| 小学校 | 京都市立桃山小学校 約690m（徒歩9分） |
| 中学校 | 京都市立桃山中学校 約2200m（徒歩28分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン伏見桃山南口店 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ドラッグユタカ桃山南店 約750m（徒歩10分） |
| その他利便施設3 | エムズモール 約3100m（徒歩39分） |
| その他利便施設4 | 京都桃山南口郵便局 約510m（徒歩7分） |
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京都市伏見区の物件情報
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
