フローレンス中山下グランドアーク

4LDK/120.88㎡(約36.56坪)

NEW

4,390万円

物件種別中古マンション
所在地

岡山県岡山市北区中山下2丁目

交通

岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩2分

岡山電軌東山本線 西大寺町ハレノワ前駅 徒歩7分

山陽本線 岡山駅 徒歩17分

間取り4LDK
専有面積120.88㎡(約36.56坪)
築年月2008年02月築
階数 / 階建3階 / 地上15階建
向き

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グラフ
  • ローン123,923円
  • 管理費+修繕積立金16,750円
  • その他費用0円
お支払い目安140,673

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • 食器洗乾燥機

《2026年1月完成予定 リフォーム内容》 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具・食洗機新規交換、 クロス全室・床材新規貼替、ハウスクリーニング  ○ 専有面積約120.88平米、4LDK+3WICの南東角部屋  ○ 広々とした約25.2帖のLDK  ○ ペット飼育可能(飼育細則による)  ○ 水回りが集中しており、家事動線に配慮された間取り  ○ 家族との会話の弾む対面式キッチン  ○ 1822サイズの広々とした浴室  ○ ウォークインクローゼット(3箇所)や廊下収納、トランクルームがあり、収納スペースが豊富  ○ 3階南東角部屋につき、眺望・通風・採光良好  ○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカーあり  ○ 周辺の生活利便施設が充実  ○ 中央小学校・中央中学校区 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-321-098

リノベーション&リフォーム情報(予定含む)

全室クロス/壁紙貼り替え
台所(キッチン)交換
バスルーム交換
トイレ交換
洗面化粧台交換
床貼り替え
扉交換

水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年1月)

内装(全室クロス、床、建具、ハウスクリーニング)(2026年1月)

物件情報

所在地

岡山県岡山市北区中山下2丁目

価格

4,390万円

交通

岡山電軌清輝橋線 田町駅 徒歩2分

岡山電軌東山本線 西大寺町ハレノワ前駅 徒歩7分

山陽本線 岡山駅 徒歩17分

管理費等9,500円
修繕積立金7,250円
その他費用 -
間取り4LDK
専有面積120.88㎡(約36.56坪)
築年月2008年02月築
階数 / 階建3階 / 地上15階建
向き
バルコニー22.43㎡
現況空家
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数113戸
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態巡回
土地権利所有権
分譲会社章栄不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社西松建設(株)
設計会社(株)ニュートピアプランニング
備考 -
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月21日
次回更新予定2025年12月05日
物件番号FV5AGA5E

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周辺情報

公園

東田町公園 約300m(徒歩4分)

病院

川崎医科大学総合医療センター 約180m(徒歩3分)

小学校

岡山市立岡山中央小学校 約1450m(徒歩19分)

中学校

岡山市立岡山中央中学校 約1090m(徒歩14分)

その他利便施設1

田町駅(岡電 清輝橋線) 約160m(徒歩2分)

その他利便施設2

天満屋岡山店 約440m(徒歩6分)

その他利便施設3

岡山中央郵便局 約290m(徒歩4分)

その他利便施設4

中国銀行本店 約690m(徒歩9分)

その他利便施設5

ローソン岡山中央店 約210m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 岡山駅前センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1F

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号

三井のリハウス 岡山駅前センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-321-098

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