岡山市北区表町３丁目
岡山電軌東山本線 西大寺町ハレノワ前駅 徒歩4分
3LDK / 70.39㎡
2023年02月築
ライオンズタワー岡山千日前
2LDK/66.3㎡(約20.05坪)
4,760万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.3㎡(約20.05坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上20階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 現行賃料 (年間) | 170,000円 |
| 現行利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月08日現在） |
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- ローン134,368円
- 管理費+修繕積立金37,355円
- その他費用0円
お支払い目安171,723円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
○オーナーチェンジ物件 ○令和5年1月築の20階建タワーマンション ○66.30平米、2LDKのお部屋です ■現行収入 ：金170,000円/月 現行利回り：約4.28％（令和8年1月時点） ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-321-098
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,760万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 27,455円 |
| 修繕積立金 | 9,900円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.3㎡(約20.05坪) |
| 築年月 | 2023年01月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上20階 地下2階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 22.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 12,000円 (確認日：西暦2026年01月08日現在) |
| 建物構造 | その他 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）大京、（株）穴吹工務店 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 竹中・荒木・小倉共同企業体 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店大阪一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ・管理費内訳：住宅20,055円、全体7,400円 ・修繕積立金内訳：住宅7,600円、全体1,600円、駐車場700円 ・駐車場(ミドルルーフ)：12,000円/台 |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月10日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月24日 |
| 物件番号 | FV5BAA01 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレッシュ・マルシェ3丁目店 約300m（徒歩4分） |
| 公園 | 水之手公園 約590m（徒歩8分） |
| 病院 | 川崎医科大学総合医療センター 約480m（徒歩6分） |
| 小学校 | 岡山市立岡山中央小学校 約1540m（徒歩20分） |
| 中学校 | 岡山市立岡山中央中学校 約1350m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | 天満屋岡山店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート岡山天瀬店 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 中国銀行本店 約780m（徒歩10分） |
| その他利便施設4 | 岡山京橋郵便局 約400m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-321-098
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