岡山市北区野田５丁目
山陽本線 岡山駅 徒歩25分
4LDK / 93.89㎡
2008年09月築
プレサンスロジェ岡山駅元町
4,280万円
2SLDK※S・サービススペースは納戸
専有面積61.22㎡(約18.51坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 向き | 西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩5分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,908,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 現行賃料 (年間) | 1,908,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月20日現在） |
おすすめポイント
○ オーナーチェンジ物件 ○ JR「岡山」駅まで徒歩5分、13階南西角部屋 ○ ホテルライクな内廊下 ○ 13階からの眺望は開放感があります ■現行収入 ：金159,000円/月 現行利回り：約4.45％（令和8年10月時点） ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、 公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-321-098
設備
- 納戸
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- バリアフリー
- 全居室フローリング
ペット可 （相談）
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,280万円 |
| 交通 | 山陽本線 岡山駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 9,370円 |
| 修繕積立金 | 4,290円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 61.22㎡(約18.51坪) |
| 築年月 | 2023年03月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上15階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 12.68㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大京穴吹建設 |
| 設計会社 | （株）日企設計、（株）ｋ’ｓ．Ｔ．Ｔ、（株）石田設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月23日 |
| 物件番号 | FV5BPA11 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 天満屋ハピーズ昭和町店 約320m（徒歩4分） |
| 病院 | 岡山済生会総合病院 約880m（徒歩11分） |
| 小学校 | 岡山市立石井小学校 約320m（徒歩4分） |
| 中学校 | 岡山市立石井中学校 約1360m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | ローソン岡山リットシティビル店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | マツモトキヨシさんすて岡山店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | ビックカメラ岡山駅前店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 岡山寿郵便局 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | トマト銀行岡山駅前支店 約500m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
