間取図(平面図)

2,480万円

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3LDK
専有面積70.03㎡(約21.18坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建10階 / 地上10階建
築年月2005年09月築
向き南西
交通

岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3分

岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩5分

山陽本線 岡山駅 バス25分 門田屋敷 停歩2分

所在地

岡山県岡山市中区中納言町

想定賃料 (年間)1,380,000円(満室時想定)
想定利回り5.5%
現行賃料 (年間)115,000円
現行利回り5.5%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年08月06日現在)

おすすめポイント

○ オーナーチェンジ物件 ○「中納言」駅まで徒歩3分、最上階南西角部屋 ○ プライバシーに配慮した玄関前アルコーブ ○ 周辺の生活利便施設が充実 ○ 三勲小学校・操山中学校区 ■現行収入 :金115,000円/月  現行利回り:約5.56%(令和8年8月時点)  ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、 公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除  前のものです。  ※賃料を保証するものではありません。 ※本物件の駐車場は現在売主にて契約中ですが使用権の承継はできません。所有者変更後、管理組合に駐車場を明渡しの上、希望者を募り、希望者が複数の場合は抽選で契約者を決定するため敷地内の駐車場が確保できない可能性があります。 【お住みかえをご検討中のお客様】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 フリーコール 0120-321-098

物件情報

所在地

岡山県岡山市中区中納言町

価格

2,480万円

交通

岡山電軌東山本線 中納言駅 徒歩3分

岡山電軌東山本線 小橋駅 徒歩5分

山陽本線 岡山駅 バス25分 門田屋敷 停歩2分

管理費等9,400円
修繕積立金9,800円
その他費用駐車場使用料 5,000円 / 月
間取り3LDK
専有面積70.03㎡(約21.18坪)
築年月2005年09月築
階数 / 階建10階 / 地上10階建
向き南西
バルコニー35.02㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数39戸
管理会社株式会社穴吹ハウジングサービス
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社穴吹興産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社小竹興業(株)
設計会社(株)IAO竹田設計
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期即時
取引態様仲介
更新日2026年08月10日
次回更新予定2026年08月24日
物件番号FV5BPA14
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 岡山駅前センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
岡山県岡山市北区錦町6-1 両備ビル1F

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号

周辺情報

スーパー

パークス東山店 約730m(徒歩10分)

公園

東山公園 約880m(徒歩11分)

病院

岡山協立病院 約1000m(徒歩13分)

小学校

岡山市立三勲小学校 約280m(徒歩4分)

中学校

岡山市立操山中学校 約1560m(徒歩20分)

その他利便施設1

ローソン岡山門田屋敷店 約310m(徒歩4分)

その他利便施設2

岡山東山郵便局 約550m(徒歩7分)

その他利便施設3

ザグザグ門田屋敷南店 約1070m(徒歩14分)

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日
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