岡山市北区東古松３丁目
宇野線 大元駅 徒歩6分
3LDK / 70.22㎡
1995年04月築
アルファステイツ東古松
1,880万円
3LDK
専有面積70.22㎡(約21.24坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上10階建 |
| 築年月 | 1995年04月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩6分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,110,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.9% |
| 現行賃料 (年間) | 1,110,000円 |
| 現行利回り | 5.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月06日現在） |
おすすめポイント
○オーナーチェンジ物件 ○JR宇野線「大元駅」徒歩6分 ○最上階南向きのLDKは日当たり・通風良好 ○会話が弾む対面式キッチン ○約6.0帖の和室は2WAY仕様、LDとの一体利用も可能 ○オートロック付きマンションでセキュリティも安心 ○宅配BOX付マンション ○トイレには快適な温水洗浄便座付 ○鹿田小学校・桑田中学校区 ■現行収入 ：金92,500円/月 現行利回り：約5.90％（令和8年11月時点） ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。
設備
- 浴室乾燥機
- オートロック
南向き
宅配ボックス
最上階
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,880万円 |
| 交通 | 宇野線 大元駅 徒歩6分 |
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 8,800円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.22㎡(約21.24坪) |
| 築年月 | 1995年04月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上10階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.68㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 穴吹興産株式会社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社アトリエＵＤ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月23日 |
| 物件番号 | FV5BUA05 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ハローズ東古松店 約350m（徒歩5分） |
| 公園 | 大元公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | 幸町記念病院 約400m（徒歩5分） |
| 小学校 | 岡山市立鹿田小学校 約1000m（徒歩13分） |
| 中学校 | 岡山市立桑田中学校 約1300m（徒歩17分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン岡山東古松2丁目店 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | くすりのラブ大元店 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 岡山東古松郵便局 約200m（徒歩3分） |
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