広島市安佐南区祇園３丁目
可部線 下祇園駅 徒歩10分
3LDK / 67.1㎡
1998年08月築
ロイヤルシャトー祇園
3LDK/69.56㎡(約21.04坪)
2,200 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 可部線 下祇園駅 徒歩13分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.56㎡(約21.04坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,188,600円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年05月15日現在） |
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- ローン 62,103円
- 管理費+修繕積立金 22,950円
- その他費用 0円
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おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
■ おすすめポイント ━━━━━・・・ ○オーナーチェンジ物件 ○ 予定利回り5.4% ○ スーパー、コンビニ等生活利便性の揃うエリア ○ お車、公共交通機関ともに紙屋町方面へのアクセス良好 ○ 小学校が徒歩圏内 子育てに適した環境です 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 （お取扱いできない地域もございますのでご了承ください） 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール ０１２０－３２１－６７９
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,200万円 |
| 交通 | 可部線 下祇園駅 徒歩13分 |
| 管理費等 | 6,950円 |
| 修繕積立金 | 16,000円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 69.56㎡(約21.04坪) |
| 築年月 | 1998年03月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | （株）Ｕ建築設計事務所 |
| 備考 | ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※宅地造成等工事規制区域(各都道府県知事へ「許可」等の申請が必要となる場合があります。) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年06月05日 |
| 物件番号 | FV7ADA0D |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ東山本店 約330m（徒歩5分） |
| スーパー | マルショク山本店 約303m（徒歩4分） |
| 公園 | 山本第六公園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 近藤内科クリニック 約140m（徒歩2分） |
| 小学校 | 広島市立山本小学校 約450m（徒歩6分） |
| 中学校 | 広島市立祇園中学校 約1450m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | 下祇園駅(JR西日本 可部線) 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート広島山本一丁目店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | マツモトキヨシ広島長束店 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 祇園新道センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 広島県広島市安佐南区中筋３丁目７－１８ パレグレース中筋１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 祇園新道センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-321-679
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