広島市西区田方2丁目
広島電鉄宮島線 草津駅 徒歩15分
3LDK / 63.15㎡
1987年08月築
650万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 広島電鉄本線 広電西広島(己斐)駅 バス12分 広島高等技術専門校 停歩11分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.52㎡(約20.72坪) |
| 築年月 | 1996年07月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 780,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 12% |
| 現行賃料 (年間) | 780,000円 |
| 現行利回り | 12% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月08日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼マンションの特徴 ・総戸数319戸の大規模マンション ・公園が敷地に隣接 ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・15階建ての13階部分のため眺望、日当り良好 ・和室6帖は襖を開放し、LDKと一体利用も可能 ▼設備 ・料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール 0120-321-679
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 650万円 |
| 交通 | 広島電鉄本線 広電西広島(己斐)駅 バス12分 広島高等技術専門校 停歩11分 |
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.52㎡(約20.72坪) |
| 築年月 | 1996年07月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上15階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 9.39㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 総戸数 | 319戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ダイア建設(株)中国支店 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大末建設(株)、大和建設(株) |
| 設計会社 | 大末建設(株) |
| 備考 | ●賃貸中(賃貸借契約引継要)●本物件敷地は土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域に指定されています |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月09日 |
| 次回更新予定 | 2026年03月23日 |
| 物件番号 | FV7BBA0B |
GoogleMaps
| スーパー | イオンスタイル西風新都 約2190m(徒歩28分) |
| 公園 | 田方第六公園 約40m(徒歩1分) |
| 病院 | 和同会広島パークヒル病院 約1250m(徒歩16分) |
| 小学校 | 広島市立古田台小学校 約1620m(徒歩21分) |
| 中学校 | 広島市立古田中学校 約1620m(徒歩21分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン広島石内店 約1360m(徒歩17分) |
| その他利便施設2 | ローソン広島田方橋店 約1270m(徒歩16分) |
| その他利便施設3 | DiREX石内店 約1360m(徒歩17分) |
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号
0120-321-679
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