ダイアパレスウエストシティ四季の杜

3LDK/68.52㎡(約20.72坪)

NEW

オーナーチェンジ

650万円

物件種別中古マンション
所在地

広島県広島市西区田方3丁目

交通

広島電鉄本線 広電西広島(己斐)駅 バス12分 広島高等技術専門校 停歩11分

間取り3LDK
専有面積68.52㎡(約20.72坪)
築年月1996年07月築
階数 / 階建13階 / 地上15階建
向き
想定賃料 (年間)780,000円(満室時想定)
想定利回り12%
現行賃料 (年間)780,000円
現行利回り12%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月08日現在)

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グラフ
  • ローン18,349円
  • 管理費+修繕積立金17,300円
  • その他費用0円
お支払い目安35,649

おすすめポイント

-物件のおすすめポイント- ▼マンションの特徴 ・総戸数319戸の大規模マンション ・公園が敷地に隣接 ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・15階建ての13階部分のため眺望、日当り良好 ・和室6帖は襖を開放し、LDKと一体利用も可能 ▼設備 ・料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 【お住みかえをご検討中のお客様へ】 ■ご自宅の『売却』も三井のリハウスにお任せください ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。 ・所有不動産の相場を把握しておきたい。 ・自宅の住宅ローンが残っているので、無理のない資金計画を相談したい。 お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてトータルサポートいたします。 まずはフリーコールにて、ご所有不動産の概要をお申し付けください。 (お取扱いできない地域もございますのでご了承ください) 『無料査定のお申込みは』 三井のリハウス 祇園新道センター フリーコール 0120-321-679

物件情報

所在地

広島県広島市西区田方3丁目

価格

650万円

交通

広島電鉄本線 広電西広島(己斐)駅 バス12分 広島高等技術専門校 停歩11分

管理費等5,000円
修繕積立金12,300円
その他費用 -
間取り3LDK
専有面積68.52㎡(約20.72坪)
築年月1996年07月築
階数 / 階建13階 / 地上15階建
向き
バルコニー9.39㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄骨造
総戸数319戸
管理会社大和ライフネクスト(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設(株)中国支店 (新築分譲時における売主)
施工会社大末建設(株)、大和建設(株)
設計会社大末建設(株)
備考●賃貸中(賃貸借契約引継要)●本物件敷地は土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域に指定されています
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月09日
次回更新予定2026年03月23日
物件番号FV7BBA0B

周辺情報

スーパー

イオンスタイル西風新都 約2190m(徒歩28分)

公園

田方第六公園 約40m(徒歩1分)

病院

和同会広島パークヒル病院 約1250m(徒歩16分)

小学校

広島市立古田台小学校 約1620m(徒歩21分)

中学校

広島市立古田中学校 約1620m(徒歩21分)

その他利便施設1

セブンイレブン広島石内店 約1360m(徒歩17分)

その他利便施設2

ローソン広島田方橋店 約1270m(徒歩16分)

その他利便施設3

DiREX石内店 約1360m(徒歩17分)

取扱店舗

三井のリハウス 祇園新道センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 パレグレース中筋1F

三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣(7)第5169号

三井のリハウス 祇園新道センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-321-679

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  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日