広島市南区宇品御幸1丁目
広島電鉄宇品線 県病院前駅 徒歩2分
3LDK / 72㎡
1976年09月築
1,690万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 山陽本線 広島駅 バス8分 比治山小学校前 停歩5分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.27㎡(約18.53坪) |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 900,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月28日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料75,000円 表面利回り5.3% ▼立地 ・交通アクセス良好で利便性の高い立地 ・複数の生活施設が徒歩圏内 日用品を揃えやすく毎日のお買い物が快適に ・平坦地で移動がしやすい住環境 ▼マンションの特徴 ・24戸の4階建の小規模マンション 少戸数ならではの静かで穏やかな住環境 ▼周辺環境 ・最寄りのスーパーまで徒歩約3分 他にも商業施設が徒歩圏内 ・小学校まで徒歩約5分、中学校まで徒歩約7分 お子様が安心・快適に通学できる住環境 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年3月26日現在)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,690万円 |
| 交通 | 山陽本線 広島駅 バス8分 比治山小学校前 停歩5分 |
| 管理費等 | 14,700円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.27㎡(約18.53坪) |
| 築年月 | 1989年11月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上4階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 8.47㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 管理会社 | 株式会社東急コニュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ダイア建設(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 五洋建設(株) |
| 設計会社 | (株)綜合設計 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月28日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月11日 |
| 物件番号 | FVHBBA0E |
GoogleMaps
| スーパー | フレスタ東雲店 約170m(徒歩3分) |
| スーパー | ピュアークック東雲店 約690m(徒歩9分) |
| 小学校 | 比治山小学校 約380m(徒歩5分) |
| 中学校 | 段原中学校 約530m(徒歩7分) |
| その他利便施設1 | ウォンツ東雲本町店 約280m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | ココカラファイン 東雲店 約340m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | ファミリーマート上東雲町店 約210m(徒歩3分) |
| その他利便施設4 | ファミリーマート東雲本町店 約260m(徒歩4分) |
| その他利便施設5 | 広島東雲二郵便局 約570m(徒歩8分) |
| その他利便施設6 | DAISO広島東雲店 約340m(徒歩5分) |
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