パークコート神宮前

1LDK/38.8㎡(約11.73坪)

オーナーチェンジ

5,580 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

最寄り駅

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分

山手線 原宿駅 徒歩6分

東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩15分

間取り 1LDK
専有面積 38.8㎡(約11.73坪)
築年月 2009年01月築
階数 / 階建 4階 / 地上16階 地下3階建
向き 北東
現行賃料 (年間) 2,712,000円
現行利回り 4.8%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2023年11月20日現在)

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グラフ
  • ローン 157,515円
  • 管理費+修繕積立金 16,960円
  • その他費用 50,830円
お支払い目安 225,305

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ パークコート神宮前ザ・フォレスト ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株)旧分譲  ○ (株)竹中工務店による設計・施工  ○ 三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理  ○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン  ○ 総戸数385戸の大規模マンション ■ オーナーチェンジ住戸 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 賃貸中:月額226,000円(普通賃貸借契約) ○ 表面利回り:約4.8% ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 5路線3駅利用可能    東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分    JR山手線「原宿」駅徒歩6分    東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩15分 ■ 充実した共用施設(※一部有償) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ コンシェルジュサービス  ○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ  ○ ペット飼育可能(別途使用細則有)  ○ ダブルオートロック  ○ ホテルライクな内廊下設計  ○ 24時間有人管理(夜間警備員)  ○ 各階にクリーンステーション(ごみ置場)

物件情報

所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

価格

5,580万円

最寄り駅

東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分

山手線 原宿駅 徒歩6分

東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩15分

管理費等 13,080円
修繕積立金 3,880円
その他費用 転借地料 46,120円 / 月、緑地維持管理費 3,500円 / 月、解体準備金 1,210円 / 月
間取り 1LDK
専有面積 38.8㎡(約11.73坪)
築年月 2009年01月築
階数 / 階建 4階 / 地上16階 地下3階建
向き 北東
バルコニー 4.77㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 385戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 46,120円
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金1,844,800円含む)存続期間/2061年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額46,120円(▲年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2024年06月14日
次回更新予定 2024年06月28日
物件番号 FW94UA12

取扱店舗

青山リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

青山リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-78-3131

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