パークコート虎ノ門愛宕タワー

3LDK/96.27㎡(約29.12坪)

オーナーチェンジ

53,000 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都港区虎ノ門3丁目

交通

東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分

東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩10分

都営三田線 御成門駅 徒歩9分

間取り 3LDK
専有面積 96.27㎡(約29.12坪)
築年月 2008年04月築
階数 / 階建 25階 / 地上30階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 6,720,000円(満室時想定)
想定利回り 1.2%
現行賃料 (年間) 6,720,000円
現行利回り 1.2%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月04日現在)

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グラフ
  • ローン 1,496,114円
  • 管理費+修繕積立金 53,430円
  • その他費用 0円
お支払い目安 1,549,544

おすすめポイント

設備

  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■お部屋について━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 定期建物賃貸借契約中(2021年5月1日~2026年4月30日) ○ 25階北西南西角住戸 ○ LDK・寝室(4.6帖)からは東京タワー・麻布台ヒルズが望める眺望 ○ リビングダイニング18帖超 ○ 2つの方向にバルコニー ○ WIC・SIC等・各居室収納・廊下収納と充実した収納スペース ■ マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2008年築、三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○ 地上30階建、総戸数231戸の大型タワーマンション ○ シミズハイブリッドコアウォールを採用した制震構造 ○ 大切なペットと共にお暮し頂けるマンションです ○ ホテルライクな内廊下設計 ■立地について━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 神谷町・麻布台ヒルズ再開発エリア至近、   都心にありながら愛宕山の緑と落ち着きが感じられる立地 ○ 徒歩10分以内で3駅2路線が利用可能

物件情報

所在地

東京都港区虎ノ門3丁目

価格

53,000万円

交通

東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩4分

東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩10分

都営三田線 御成門駅 徒歩9分

管理費等 38,510円
修繕積立金 14,920円
その他費用 -
間取り 3LDK
専有面積 96.27㎡(約29.12坪)
築年月 2008年04月築
階数 / 階建 25階 / 地上30階建
向き 南西
バルコニー 10.11㎡
現況 賃貸中
駐車場 -
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 231戸
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 清水建設(株)
設計会社 清水建設(株)
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) 定期建物賃貸借契約中(2021年5月1日~2026年4月30日)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月25日
次回更新予定 2025年05月09日
物件番号 FW97UA02

取扱店舗

青山リアルプランセンター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

青山リアルプランセンター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-78-3131

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