渋谷区広尾４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
3LDK / 89.04㎡
2013年07月築
クオリア広尾
1LDK/71.52㎡(約21.63坪)
23,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 71.52㎡(約21.63坪) |
| 築年月 | 2004年03月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 5,760,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月22日現在） |
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- ローン649,257円
- 管理費+修繕積立金33,460円
- その他費用1,953円
お支払い目安684,670円
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総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
■おすすめポイント ○2路線2駅利用可能 山手線「恵比寿」駅徒歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分 ○14階部分 最上階 ○南・東・北の三方角住戸 ○東側からは東京タワーを望みます（季節・天候による） ○ゆとりある約71平米の1LDK ○南側には開放的なルーフバルコニー ○ホテルライクな内廊下仕様 ■リフォーム履歴（2024年4月実施） ○クロス張替（全室壁・天井） ○トイレ交換 ○エアコン交換（LD,洋室約7.2帖） ○ガスコンロ交換 ○キッチン水栓交換 ○カーペット張替（洋室約7.2帖） ○給湯器交換 ■オーナーチェンジ物件 ※定期賃貸借契約締結中（2027年6月4日まで） ○月額賃料：480,000円 ○年間想定賃料：5,760,000円 ○表面利回り：約2.5％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 23,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,500円 |
| 修繕積立金 | 14,960円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料 800円 / 月、CATV使用料 90円 / 月、インターネット利用料 863円 / 月、町内会費 200円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 71.52㎡(約21.63坪) |
| 築年月 | 2004年03月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 5.78㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 設計会社 | （株）安宅設計 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月21日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月05日 |
| 物件番号 | FW9AUA0F |
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-78-3131
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