渋谷区渋谷２丁目
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩7分
1LDK / 45.48㎡
2021年06月築
渋谷美竹ハイム
2LDK/70.25㎡(約21.25坪)
15,500万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.25㎡(約21.25坪) |
| 築年月 | 1980年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上8階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 4,560,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月23日現在） |
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- ローン437,543円
- 管理費+修繕積立金50,670円
- その他費用3,000円
お支払い目安491,213円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
■ テラス渋谷美竹━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 渋谷を代表するヴィンテージマンション ○ 明治通りから一本入った閑静な生活環境 ○ 渋谷・表参道・明治神宮エリアが徒歩圏内 ○ 耐震補強工事実施済(耐震基準適合マンション) ○ 住友商事(株)旧分譲、住友建設(株)施工 ○ オートロック、宅配ボックス、各階ゴミ置場等、 時代を感じさせない設備と仕様 ○ ペット飼育可(規約に準ずる) ■オーナーチェンジ物件 (3年定期賃貸借契約) ●年間予定賃料収入：4,560,000円 ●月額収入：380,000円（月額管理費20,000円含む） ●現行表面利回り：約2.94％ ●契約期限：2028年6月末
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,500万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 19,120円 |
| 修繕積立金 | 31,550円 |
| その他費用 | 防犯対策費 3,000円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.25㎡(約21.25坪) |
| 築年月 | 1980年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上8階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 9.09㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 管理会社 | 住商建物（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友商事（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 住友建設（株） |
| 設計会社 | （株）日建ハウジングシステム |
| 備考 | 別途詳細はお問い合わせください。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月06日 |
| 物件番号 | FW9BAA11 |
取扱店舗
三井のリアルプラン 青山サロン
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-78-3131
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