間取図(平面図)

29,500万円

NEW

オーナーチェンジ

2LDK
専有面積59.64㎡(約18.04坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建22階 / 地上29階 地下1階建
築年月2014年01月築
向き北東
交通

東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分

東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩9分

所在地

東京都港区麻布台3丁目

想定賃料 (年間)4,920,000円(満室時想定)
想定利回り1.6%
現行賃料 (年間)4,920,000円
現行利回り1.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

おすすめポイント

■ お部屋について ━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 専有面積59.64平米 2LDK+2WIC+SIC ○ 全室北東向きの開口部に面する ○ 折り上げ部分天井高約2.6メートル ○ リビングダイニングに床暖房あり ○ 整形で家具配置のしやすい洋室 ○ 各洋室にWIC、玄関にSICがあり収納豊富 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 普通賃貸借契約 ○ 月額賃料  410,000円 ○ 年額賃料  4,920,000円 ○ 表面利回り 約1.66% ■ グランスイート麻布台ヒルトップタワー ━━━━━━━━━━━━・・・・ 〇 「麻布台ヒルズ」の目の前に佇むマンション 〇 東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩5分 〇 4駅3路線利用可能な利便性に富んだ立地 〇 丸紅(株)旧分譲「グランスイート」シリーズ 〇 (株)大林組施工、制振構造を採用したタワーマンション 〇 安心の4段階セキュリティ ○ ホテルライクな内廊下設計 〇 充実の共用施設(一部有償)    ・ゲストルーム(1階)    ・ラウンジ(4階)    ・スカイラウンジ(26階)

物件情報

所在地

東京都港区麻布台3丁目

価格

29,500万円

交通

東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩5分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩8分

東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩9分

管理費等25,200円
修繕積立金14,680円
その他費用インターネット利用料 1,485円 / 月、オプティキャスト施設利用料 385円 / 月、ハウスクリーニング費 525円 / 月
間取り2LDK
専有面積59.64㎡(約18.04坪)
築年月2014年01月築
階数 / 階建22階 / 地上29階 地下1階建
向き北東
バルコニー6.48㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 40,000円〜90,000円 (確認日:西暦2026年07月30日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数166戸
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)大林組
設計会社(株)大林組
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年07月30日
次回更新予定2026年08月13日
物件番号FW9BPA1A
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリアルプラン 青山サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

あなたへのおすすめ

港区の物件情報

この物件を見学してみませんか?

select

この物件についてお問い合わせ

物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。

見学予約

select

お問い合わせ

0120-78-3131

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日