品川区西五反田3丁目
東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
2LDK / 75.56㎡
2018年01月築










19,900万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上30階建 |
| 築年月 | 2024年03月築 |
| 向き | 南東 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 4,440,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.2% |
| 現行賃料 (年間) | 4,440,000円 |
| 現行利回り | 2.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 専有面積57.25平米、2LDK ○ 東向き住戸、抜け感のある眺望 ○ 2024年1月築、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲 ○ リビングダイニングに床暖房あり ○ 各居室収納スペースあり ■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ※定期賃貸借契約締結中(2027年10月4日まで) ○月額賃料:370,000円 ○年間想定賃料:4,440,000円 ○表面利回り:約2.23% ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR山手線・東急池上線「五反田」駅 徒歩5分 ○ 都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分 ■マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 安心を幾重にも重ねた4重のセキュリティチェック ○ コンシェルジュと夜間管理員による24時間有人管理 ○ 各階にダストステーションを設置(24時間ゴミ出し可能) ○ ペット飼育可能(細則有) ○ 暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり(一部有償) 〇 ホテルライクな内廊下設計 ■充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━・・・・ ○ 2階:ラウンジ・ゲストルーム ○ 3階:ワークブース・ライブラリーラウンジ・パーティールーム ○ 屋上:コモンテラス
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,900万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 31,680円 |
| 修繕積立金 | 7,950円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,980円 / 月、町会費 200円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.25㎡(約17.31坪) |
| 築年月 | 2024年03月築 |
| 階数 / 階建 | 17階 / 地上30階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 43,000円〜51,000円 (確認日:西暦2026年09月04日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 213戸 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 西松建設(株) |
| 設計会社 | (株)NEXT ARCHITECT&ASSOCIATE 他 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月19日 |
| 物件番号 | FW9BQA11 |
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