間取図(平面図)

19,900万円

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オーナーチェンジ

 
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2LDK
専有面積57.25㎡(約17.31坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建17階 / 地上30階建
築年月2024年03月築
向き南東
交通

山手線 五反田駅 徒歩5分

都営浅草線 五反田駅 徒歩3分

東急池上線 五反田駅 徒歩5分

所在地

東京都品川区西五反田2丁目

想定賃料 (年間)4,440,000円(満室時想定)
想定利回り2.2%
現行賃料 (年間)4,440,000円
現行利回り2.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -)

おすすめポイント

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 専有面積57.25平米、2LDK  ○ 東向き住戸、抜け感のある眺望  ○ 2024年1月築、旭化成不動産レジデンス(株)旧分譲  ○ リビングダイニングに床暖房あり  ○ 各居室収納スペースあり ■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ※定期賃貸借契約締結中(2027年10月4日まで) ○月額賃料:370,000円 ○年間想定賃料:4,440,000円 ○表面利回り:約2.23% ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ JR山手線・東急池上線「五反田」駅 徒歩5分  ○ 都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分 ■マンション概要 ━━━━━━━━━━━━━・・・・・   ○ 安心を幾重にも重ねた4重のセキュリティチェック  ○ コンシェルジュと夜間管理員による24時間有人管理  ○ 各階にダストステーションを設置(24時間ゴミ出し可能)  ○ ペット飼育可能(細則有)  ○ 暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービスあり(一部有償)  〇 ホテルライクな内廊下設計 ■充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━・・・・  ○ 2階:ラウンジ・ゲストルーム  ○ 3階:ワークブース・ライブラリーラウンジ・パーティールーム  ○ 屋上:コモンテラス

設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 食器洗乾燥機

物件情報

所在地

東京都品川区西五反田2丁目

価格

19,900万円

交通

山手線 五反田駅 徒歩5分

都営浅草線 五反田駅 徒歩3分

東急池上線 五反田駅 徒歩5分

管理費等31,680円
修繕積立金7,950円
その他費用インターネット利用料 1,980円 / 月、町会費 200円 / 月
間取り2LDK
専有面積57.25㎡(約17.31坪)
築年月2024年03月築
階数 / 階建17階 / 地上30階建
向き南東
バルコニー -
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 43,000円〜51,000円 (確認日:西暦2026年09月04日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数213戸
管理会社旭化成不動産コミュニティ(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社旭化成不動産レジデンス(株) (新築分譲時における売主)
施工会社西松建設(株)
設計会社(株)NEXT ARCHITECT&ASSOCIATE 他
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年09月05日
次回更新予定2026年09月19日
物件番号FW9BQA11
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリアルプラン 青山サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

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