間取図(平面図)

27,000万円

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オーナーチェンジ

 
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2LDK
専有面積71.62㎡(約21.66坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建3階 / 地上7階 地下3階建
築年月2011年08月築
向き北東
交通

山手線 渋谷駅 徒歩6分

東急東横線 代官山駅 徒歩9分

東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩14分

所在地

東京都渋谷区鶯谷町

想定賃料 (年間)6,120,000円(満室時想定)
想定利回り2.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月27日現在)

おすすめポイント

▼交通アクセス ・JR山手線など「渋谷」駅 徒歩6分 ・東急東横線「代官山」駅 徒歩9分 ・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩14分 ▼マンションの特徴 ・敷地面積約11,000平米の広大な地に、全244邸・6棟の中層邸宅が連なる「杜の街区」 ・「エントランス」  プライバシー性に配慮した5つのエントランス ・安心な「免震構造」 ・迎賓空間としてご利用いただける「ゲストルーム」 ・コンシェルジュサービス有(一部有償) ・ホテルライクな「内廊下設計」 ・不在時でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」有 ・充実な「セキュリティ」  ○セコムと連携した365日24時間有人管理  ○不審者の侵入を防ぐ外周セキュリティ  ○4段階セキュリティシステム  (メインエントランス、コリドー、エレベーター、住戸玄関)  ○防犯カメラ ・大型の荷物を収納できるトランクルーム有(有償:空き要確認) ・メンテナンスやリフォームのしやすい「二重床・二重天井」構造 ・24時間ゴミ出し可 ・ペット飼育可(細則有)、ペット用足洗い場有 ▼お部屋の特徴 ・投資用物件(2030年1月22日までの定期賃貸借) ・賃料510,000円/月 ・2030年1月22日に賃借人退去が確定しているため、今後ご自宅としてもご利用可能です ・乗泉寺敷地内の木々の緑を望める眺望 ・全居室に窓有(乗泉寺の緑ビュー) ・各居室には断熱性に優れた「ペアガラス」採用 ・約14.1帖の広々としたリビングダイニング ・全居室がリビングから独立した間取り配置 ・収納充実  ○約1.3帖のウォークインクローゼット  ○シューズクローゼット  ○廊下収納  ○全居室収納有

設備

  • ウォークインクローゼット
  • オートロック

特徴

  • 全居室フローリング
  • 低層住居専用地域
  • 管理員常駐

物件情報

所在地

東京都渋谷区鶯谷町

価格

27,000万円

交通

山手線 渋谷駅 徒歩6分

東急東横線 代官山駅 徒歩9分

東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩14分

管理費等24,400円
修繕積立金19,700円
その他費用オプティキャスト使用料 420円 / 月、町内会費 100円 / 月
間取り2LDK
専有面積71.62㎡(約21.66坪)
築年月2011年08月築
階数 / 階建3階 / 地上7階 地下3階建
向き北東
バルコニー5.41㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 40,000円〜45,000円 (確認日:西暦2026年09月28日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数244戸
管理会社(株)東急コミュニティー
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社鹿島建設(株) (新築分譲時における売主)
施工会社鹿島建設(株)東京建築支店
設計会社鹿島建設(株)一級建築士事務所
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年10月01日
次回更新予定2026年10月15日
物件番号FW9BRA10
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリアルプラン 青山サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
東京都港区南青山5丁目6-26 青山246ビル2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

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  • 定休日 毎週水曜日