港区南青山７丁目
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分
1LDK / 42.08㎡
2022年01月築
プレミスト南青山
19,990万円
1LDK
専有面積60.51㎡(約18.3坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上8階 地下2階建 |
| 築年月 | 2014年02月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 5,400,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 現行賃料 (年間) | 5,400,000円 |
| 現行利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月03日現在） |
おすすめポイント
■物件の特徴 ○流行の発信地「表参道」エリアが生活圏 ○3路線利用可能 交通アクセス 至便 ○大和ハウス工業旧分譲 × 清水建設設計施工 ○充実のコンシェルジュレセプションサービス ○安心の24時間有人管理（夜間警備員） ○ホテルライクな内廊下設計 ○ペット相談可（細則あり） ○フロントサービス 7：00～20：00 ○管理員 10：30～18：30 ○警備員 20：00～翌8：00 ■おすすめポイント ○専有面積約60.51平米 ○1LDK＋WIC ○LDK約18.5帖、ゆとりのある約6.8帖の洋室 ○リビングダイニングおよびキッチンに床暖房あり ○ディスポーザー、食器洗乾燥機、ビルトインオーブン、グリル、3口ガスコンロが完備 ○1418サイズのバスにはテレビモニター付 ■オーナーチェンジ物件 ○定期賃貸借契約締結中（2028年4月18日まで）※引継要 ○月額賃料：450,000円 ○年間想定賃料：5,400,000円 ○表面利回り：約2.71％
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,990万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 24,800円 |
| 修繕積立金 | 32,100円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料 4,500円 / 月、外部協力金 1,000円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 60.51㎡(約18.3坪) |
| 築年月 | 2014年02月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上8階 地下2階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 5.92㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ○定期賃貸借契約締結中（2028年4月18日まで）※引継要 ○月額賃料：450,000円 ○年間想定賃料：5,400,000円 ○表面利回り：約2.71％ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月03日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月17日 |
| 物件番号 | FW9BSA04 |
取扱店舗
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