川崎市幸区鹿島田1丁目
横須賀線 新川崎駅 徒歩3分
2LDK / 60.6㎡
2016年10月築
8,200万円



| 物件種別 | 中古マンション | 
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK | 
| 専有面積 | 60.35㎡(約18.25坪) | 
| 築年月 | 2012年02月築 | 
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上33階 地下1階建 | 
| 向き | 西 | 
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円(満室時想定) | 
| 想定利回り | 3% | 
| 現行利回り | 3% | 
| 賃貸状況 | - | 
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月24日現在) | 
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◆ オーナーチェンジ物件(現況:賃貸中※賃貸借契約引継要) 〇 60.35平米の2LDK 〇 9階部分・西向きの住戸 ○ LDには足元からあたたまる電気式床暖房設置 ○ 食器洗い乾燥機付システムキッチン ○ お手入れが簡単なIHクッキングヒーター付き ○ 暮らしにも環境にもやさしいディスポーザー付き ○ 浴室暖房乾燥機付きシステムバス ○ クリーンな空気を保つ24時間常時換気システム ◆ ACCESS ○ JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩7分 ○ 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅 徒歩10分 ◆ 2012年度グッドデザイン賞受賞マンション ○ 総戸数300戸の制震構造タワーマンション ○ 2駅5路線使用可能 ○ 24時間有人管理のオール電化マンション ○ 大切なペットと暮らせるマンション(細則有) ○ メンテナンス性や遮音性を高めた二重床・二重天井 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 各階にゴミステーションをご用意しました ◆ 充実の共用施設(※一部有料) ○ ゲストルーム(24階・25階) ○ スカイラウンジ(26階) ○ ガーデンラウンジハウス(1階) ○ シーズンズガーデン(1階)
| 所在地 | GoogleMaps | 
| 価格 | 8,200万円 | 
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,700円 | 
| 修繕積立金 | 10,260円 | 
| その他費用 | ケーブルTV聴収料 324円 / 月、町会費 200円 / 月 | 
| 間取り | 2LDK | 
| 専有面積 | 60.35㎡(約18.25坪) | 
| 築年月 | 2012年02月築 | 
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上33階 地下1階建 | 
| 向き | 西 | 
| バルコニー | 16.78㎡ | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:45台有り 月額 20,000円〜30,000円 (確認日:西暦2025年09月18日現在) | 
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 
| 総戸数 | 300戸 | 
| 管理会社 | (株)大京アステージ | 
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 | 
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 分譲会社 | オリックス不動産(株) (新築分譲時における売主) | 
| 施工会社 | (株)錢高組 | 
| 設計会社 | (株)錢高組一級建築士事務所 | 
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月24日現在) 賃貸中(賃貸借契約引継要) | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 更新日 | 2025年10月30日 | 
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 | 
| 物件番号 | FWFABA11 | 
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと川崎中幸町3丁目店 約120m(徒歩2分) | 
| 病院 | 社会医療法人財団石心会川崎幸病院 約770m(徒歩10分) | 
| 小学校 | 幸町小学校 約530m(徒歩7分) | 
| 中学校 | 南河原中学校 約150m(徒歩2分) | 
| その他利便施設1 | 川崎駅(JR東日本東海道本線) 約560m(徒歩7分) | 
| その他利便施設2 | 京急川崎駅(京急 本線) 約800m(徒歩10分) | 
| その他利便施設3 | ラゾーナ川崎プラザ 約160m(徒歩2分) | 
| その他利便施設4 | セブンイレブン川崎中幸町店 約90m(徒歩2分) | 
| その他利便施設5 | 川崎南河原郵便局 約500m(徒歩7分) | 
0120-925-831
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