サンクタス川崎タワー

2LDK/60.35㎡(約18.25坪)

オーナーチェンジ

8,200万円

物件種別中古マンション
所在地

神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目

交通

東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 徒歩7分

京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩7分

京急本線 京急川崎駅 徒歩10分

間取り2LDK
専有面積60.35㎡(約18.25坪)
築年月2012年02月築
階数 / 階建9階 / 地上33階 地下1階建
向き西
想定賃料 (年間)2,520,000円(満室時想定)
想定利回り3%
現行利回り3%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月24日現在)

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グラフ
  • ローン231,474円
  • 管理費+修繕積立金27,960円
  • その他費用524円
お支払い目安259,958

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

◆ オーナーチェンジ物件(現況:賃貸中※賃貸借契約引継要)  〇 60.35平米の2LDK  〇 9階部分・西向きの住戸  ○ LDには足元からあたたまる電気式床暖房設置  ○ 食器洗い乾燥機付システムキッチン  ○ お手入れが簡単なIHクッキングヒーター付き  ○ 暮らしにも環境にもやさしいディスポーザー付き  ○ 浴室暖房乾燥機付きシステムバス  ○ クリーンな空気を保つ24時間常時換気システム ◆ ACCESS  ○ JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅 徒歩7分  ○ 京急本線・京急大師線「京急川崎」駅 徒歩10分 ◆ 2012年度グッドデザイン賞受賞マンション  ○ 総戸数300戸の制震構造タワーマンション  ○ 2駅5路線使用可能  ○ 24時間有人管理のオール電化マンション  ○ 大切なペットと暮らせるマンション(細則有)  ○ メンテナンス性や遮音性を高めた二重床・二重天井  ○ ホテルライクな内廊下設計  ○ 各階にゴミステーションをご用意しました ◆ 充実の共用施設(※一部有料)  ○ ゲストルーム(24階・25階)  ○ スカイラウンジ(26階)  ○ ガーデンラウンジハウス(1階)  ○ シーズンズガーデン(1階)

物件情報

所在地

神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目

価格

8,200万円

交通

東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 徒歩7分

京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩7分

京急本線 京急川崎駅 徒歩10分

管理費等17,700円
修繕積立金10,260円
その他費用ケーブルTV聴収料 324円 / 月、町会費 200円 / 月
間取り2LDK
専有面積60.35㎡(約18.25坪)
築年月2012年02月築
階数 / 階建9階 / 地上33階 地下1階建
向き西
バルコニー16.78㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:45台有り 月額 20,000円〜30,000円 (確認日:西暦2025年09月18日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数300戸
管理会社(株)大京アステージ
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社オリックス不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)錢高組
設計会社(株)錢高組一級建築士事務所
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年02月24日現在) 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月30日
次回更新予定2025年11月13日
物件番号FWFABA11

周辺情報

スーパー

まいばすけっと川崎中幸町3丁目店 約120m(徒歩2分)

病院

社会医療法人財団石心会川崎幸病院 約770m(徒歩10分)

小学校

幸町小学校 約530m(徒歩7分)

中学校

南河原中学校 約150m(徒歩2分)

その他利便施設1

川崎駅(JR東日本東海道本線) 約560m(徒歩7分)

その他利便施設2

京急川崎駅(京急 本線) 約800m(徒歩10分)

その他利便施設3

ラゾーナ川崎プラザ 約160m(徒歩2分)

その他利便施設4

セブンイレブン川崎中幸町店 約90m(徒歩2分)

その他利便施設5

川崎南河原郵便局 約500m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 川崎センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
神奈川県川崎市幸区大宮町1310 ミューザ川崎1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 川崎センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-925-831

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三井のリハウス 川崎センター

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日