川崎市幸区戸手4丁目
東海道本線(東京~熱海) 川崎駅 徒歩18分
3LDK / 64.4㎡
2008年10月築










6,480万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上21階 地下2階建 |
| 築年月 | 2001年02月築 |
| 向き | 南東 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,400,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月12日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・4路線2駅利用可能 ・JR京浜東北・南武・東海道線「川崎」駅より徒歩14分 ・京急本線「京急川崎」駅より徒歩13分 ▼マンションの特徴 ・ 24時間ゴミ出し可能(地下2階) ・宅配ロッカー(留守中でもお荷物が受け取れます) ・便利なフロントサービス (宅配便発送、クリーニング取次、航空券・JR券手配サービス、レンタルサービス、その他多数) ・共用のコミュニティスペース ・安心のオートロックシステム ▼お部屋の特徴 ・4階部分南東・南西向き角住戸につき、日当たり・通風良好 ・約7.6mの間口が生む明るい住空間 ・ご家族との会話が弾む対面式カウンターキッチン ・2面採光の明るく開放的な約6.4帖の和室 ・和室のふすまを開放し、LDと一体で利用可能 ・全居室に収納有 ▼室内リフォーム履歴※一部抜粋 【2015年7月頃実施】 ・クロス、クッションフロア貼替 ・フロアータイル上貼り、タタミ表替 ・ハウスクリーニング 等 【2019年4月頃実施】 ・内装工事(原状回復工事) 【2020年11月頃】 ・換気ダクトフルセット清掃 等 【2022年4月頃】 ・温水洗浄便座本体交換 【2023年4月】 ・給湯熱源機本体交換 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 24,900円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.99㎡(約22.07坪) |
| 築年月 | 2001年02月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上21階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 10.07㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:10台有り 月額 18,000円〜19,000円 (確認日:西暦2026年08月24日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 134戸 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)ニューシティーコーポレーション (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 設計会社 | (株)創造社 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※2027年6月より棟別修繕積立金変更予定有 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月26日 |
| 物件番号 | FWFBRA06 |
GoogleMaps
| スーパー | sanwa川崎遠藤店 約540m(徒歩7分) |
| 小学校 | 川崎市立御幸小学校 約710m(徒歩9分) |
| 中学校 | 川崎市立御幸中学校 約760m(徒歩10分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン川崎戸手町店 約420m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | ラゾーナ川崎プラザ 約1070m(徒歩14分) |
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
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