大阪市住之江区南港中３丁目
南港ポートタウン線 ポートタウン西駅 徒歩8分
4LDK / 89.82㎡
1984年10月築
ルネ住之江
3LDK/62.15㎡(約18.8坪)
1,380 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 南港ポートタウン線 平林駅 徒歩5分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.15㎡(約18.8坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 900,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 現行賃料 (年間) | 900,000円 |
| 現行利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年07月01日現在） |
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- ローン 38,955円
- 管理費+修繕積立金 16,150円
- その他費用 0円
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最上階
総戸数 100戸以上
小学校 徒歩10分以内
■ ここがおすすめ！！ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 最上階１５階部分 ○ 南西向き住戸 ○ 陽当たり・眺望・通風良好 ○ 専有面積６２．１５平米 ○ ３ＬＤＫの間取り ○ 南港ポートタウン線「平林」駅 徒歩５分 ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料／金７５，０００円 ○ 年間賃料／金９００，０００円 ○ 表面利回り／６．５％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,380万円 |
| 交通 | 南港ポートタウン線 平林駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 6,210円 |
| 修繕積立金 | 9,940円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 62.15㎡(約18.8坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 8.25㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 298戸 |
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 総合地所（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要）、※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※想定年間賃料は、賃料相場をもとに満室時を想定して算出したものです。 ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月12日 |
| 物件番号 | FWX4PA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| 公園 | 平林南公園 約10m（徒歩1分） |
| 小学校 | 平林小学校 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | 南港ポートタウン線「平林」駅 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ヤマダ電機テックランド大阪住之江店 約220m（徒歩3分） |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市中央区難波４－４－１ 難波駅前四丁目ビル５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-31-1866
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
