大阪市北区中津２丁目
大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩7分
4DK / 88.2㎡
1971年01月築
エステムプラザ梅田・扇町公園パークランド
1DK/23.62㎡(約7.14坪)
5日前に価格変更
1,680 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 23.62㎡(約7.14坪) |
| 築年月 | 2004年11月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 838,680円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 現行賃料 (年間) | 838,680円 |
| 現行利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月23日現在） |
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- ローン 47,424円
- 管理費+修繕積立金 10,100円
- その他費用 0円
お支払い目安 57,524円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
おすすめポイント】 ○ 平成16年11月建築 ○ ３沿線利用可能な立地 ○ 8階北西角のお部屋 ○ 1ＤＫの間取り 【オーナーチェンジ物件】 ○ 月額賃料/金69,890円（共益費込） ○ 年間賃料/838,680円 ○ 表面利回り/4.9% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、 賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,950円 |
| 修繕積立金 | 4,150円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 23.62㎡(約7.14坪) |
| 築年月 | 2004年11月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 4.2㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 管理会社 | （株）エステム管理サービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日商エステム (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東レ建設（株） |
| 設計会社 | （株）現代綜合設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 新所有者より修繕準備金129,910円徴収 ※専有面積（平米）×5,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月13日 |
| 物件番号 | FWX7RA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ太融寺店 約330m（徒歩5分） |
| 公園 | 扇町公園 約10m（徒歩1分） |
| 病院 | 医誠会国際総合病院 約150m（徒歩2分） |
| 小学校 | 扇町小学校 約150m（徒歩2分） |
| 中学校 | 天満中学校 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設1 | ローソン北区扇町通店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | デイリーヤマザキ扇町公園前店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 大阪野崎郵便局 約150m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市中央区難波４－４－１ 難波駅前四丁目ビル５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-31-1866
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
