スワンズシティ難波南

1LDK/41.32㎡(約12.49坪)

オーナーチェンジ

2,980万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

交通

大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分

大阪環状線 今宮駅 徒歩5分

間取り1LDK
専有面積41.32㎡(約12.49坪)
築年月2012年09月築
階数 / 階建10階 / 地上10階建
向き
想定賃料 (年間)1,344,000円(満室時想定)
想定利回り4.5%
現行賃料 (年間)1,344,000円
現行利回り4.5%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年09月11日現在)

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グラフ
  • ローン84,121円
  • 管理費+修繕積立金20,120円
  • その他費用0円
お支払い目安104,241

おすすめポイント

設備

  • オートロック

【アクセス】 ○大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩3分 〇大阪環状線「今宮」駅 徒歩5分 【おすすめポイント】 ○南向き住戸 ○地上10階建の10階部分最上階 〇最上階南向きにつき、日当たり、通風良好 ○専有面積41.32平米の1LDK ○オートロック有 ○宅配ボックス有 ○対面式キッチン 【オーナーチェンジ物】 ・月額賃料/金112,000円 ・年間賃料/金1,344,000円 ・表面利回り/4.5% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

価格

2,980万円

交通

大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分

大阪環状線 今宮駅 徒歩5分

管理費等9,790円
修繕積立金10,330円
その他費用 -
間取り1LDK
専有面積41.32㎡(約12.49坪)
築年月2012年09月築
階数 / 階建10階 / 地上10階建
向き
バルコニー6.52㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数44戸
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社(株)新成トラスト (新築分譲時における売主)
施工会社(株)榎並工務店
設計会社(株)日企設計
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月22日
次回更新予定2025年11月05日
物件番号FWXACA02

周辺情報

スーパー

ライフ大国町店 約500m(徒歩7分)

スーパー

肉のハナマサPLUS大国町店 約450m(徒歩6分)

病院

なにわ生野病院 約230m(徒歩3分)

その他利便施設1

大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 約230m(徒歩3分)

その他利便施設2

セブンイレブン大阪大国町駅南店 約20m(徒歩1分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市中央区難波2-1-2 太陽生命難波ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-31-1866

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三井のリハウス 難波センター

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  • 定休日毎週火曜日・水曜日

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日