スワンズシティ難波南

1LDK/41.32㎡(約12.49坪)

オーナーチェンジ

3,180 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

交通

大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分

大阪環状線 今宮駅 徒歩5分

間取り 1LDK
専有面積 41.32㎡(約12.49坪)
築年月 2012年09月築
階数 / 階建 10階 / 地上10階建
向き
想定賃料 (年間) 1,344,000円(満室時想定)
想定利回り 4%
現行賃料 (年間) 1,344,000円
現行利回り 4%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年03月06日現在)

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グラフ
  • ローン 89,767円
  • 管理費+修繕積立金 20,120円
  • その他費用 0円
お支払い目安 109,887

おすすめポイント

設備

  • オートロック

【アクセス】 ○大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 徒歩3分 〇大阪環状線「今宮」駅 徒歩5分 【おすすめポイント】 ○南向き住戸 ○地上10階建の10階部分最上階 〇最上階南向きにつき、日当たり、通風良好 ○専有面積41.32平米の1LDK ○オートロック有 ○宅配ボックス有 ○対面式キッチン 【オーナーチェンジ物】 ・月額賃料/金112,000円 ・年間賃料/金1,344,000円 ・表面利回り/4.2% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市浪速区大国1丁目

価格

3,180万円

交通

大阪メトロ御堂筋線 大国町駅 徒歩3分

大阪環状線 今宮駅 徒歩5分

管理費等 9,790円
修繕積立金 10,330円
その他費用 -
間取り 1LDK
専有面積 41.32㎡(約12.49坪)
築年月 2012年09月築
階数 / 階建 10階 / 地上10階建
向き
バルコニー 6.52㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 44戸
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)新成トラスト (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)榎並工務店
設計会社 (株)日企設計
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月23日
次回更新予定 2025年05月07日
物件番号 FWXACA02

周辺情報

スーパー

ライフ大国町店 約500m(徒歩7分)

スーパー

肉のハナマサPLUS大国町店 約450m(徒歩6分)

病院

なにわ生野病院 約230m(徒歩3分)

その他利便施設1

大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線「大国町」駅 約230m(徒歩3分)

その他利便施設2

セブンイレブン大阪大国町駅南店 約20m(徒歩1分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-31-1866

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三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
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0120-31-1866

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間