エスティライフ難波西

1K/20.8㎡(約6.29坪)

オーナーチェンジ

1,500 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

交通

大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分

阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分

南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩5分

間取り 1K
専有面積 20.8㎡(約6.29坪)
築年月 2001年12月築
階数 / 階建 8階 / 地上13階建
向き
想定賃料 (年間) 648,000円(満室時想定)
想定利回り 4.3%
現行賃料 (年間) 648,000円
現行利回り 4.3%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年04月19日現在)

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グラフ
  • ローン 42,343円
  • 管理費+修繕積立金 10,130円
  • その他費用 300円
お支払い目安 52,773

おすすめポイント

【アクセス】 〇 大阪メトロ千日前線・阪神なんば線「桜川」駅徒歩1分 〇 南海汐見橋線「汐見橋」駅徒歩5分 【おすすめポイント】 〇 最寄り駅まで徒歩1分の立地 〇 13階建8階部分 〇 1Kの間取り 〇 宅配ボックス有 〇 オートロック有 【オーナーチェンジ物件】 〇 月額賃料:金54,000円(共益費込み) 〇 年間賃料:金648,000円 〇 表面利回り:4.32% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを 保証するものではありません。

物件情報

所在地

大阪府大阪市浪速区桜川2丁目

価格

1,500万円

交通

大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩1分

阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分

南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩5分

管理費等 4,930円
修繕積立金 5,200円
その他費用 組合費 300円 / 月
間取り 1K
専有面積 20.8㎡(約6.29坪)
築年月 2001年12月築
階数 / 階建 8階 / 地上13階建
向き
バルコニー 3.96㎡
現況 賃貸中
駐車場
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 86戸
管理会社 グローバルコミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 巡回
土地権利 所有権
分譲会社 (株)サンキョウホーム (新築分譲時における売主)
施工会社 南海辰村建設(株)
設計会社 藤井建築設計事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年04月24日
次回更新予定 2025年05月08日
物件番号 FWXADA06

周辺情報

スーパー

関西スーパー南堀江店 約520m(徒歩7分)

公園

稲荷町公園 約140m(徒歩2分)

病院

大野記念病院 約550m(徒歩7分)

その他利便施設1

ローソン幸町通2丁目店 約90m(徒歩2分)

その他利便施設2

セブンイレブン大阪桜川2丁目店 約220m(徒歩3分)

その他利便施設3

ダイコクドラッグ桜川駅前店 約130m(徒歩2分)

その他利便施設4

OCAT 約580m(徒歩8分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間
住所
大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

0120-31-1866

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  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間

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0120-31-1866

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)~5/7(水) GW休業期間