アドバンス大阪ソルテ

1LDK/35.27㎡(約10.66坪)

NEW

オーナーチェンジ

2,480 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2分

大阪環状線 大正駅 徒歩3分

間取り 1LDK
専有面積 35.27㎡(約10.66坪)
築年月 2018年01月築
階数 / 階建 5階 / 地上10階建
向き 西
想定賃料 (年間) 1,131,600円(満室時想定)
想定利回り 4.5%
現行賃料 (年間) 1,131,600円
現行利回り 4.5%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年07月03日現在)

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グラフ
  • ローン 70,007円
  • 管理費+修繕積立金 11,900円
  • その他費用 0円
お支払い目安 81,907

おすすめポイント

【オーナーチェンジ物件】 ○ 月額賃料/金94,300円(共益費込み) ○ 年間賃料/金1,131,600円 ○表面利回り/4.56% ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 【おすすめポイント】 ○ 2駅2沿線利用可能な立地  ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩2分  ・大阪環状線「大正」駅徒歩3分  ・阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩8分 ○ 平成30年1月建築10階建マンション ○ 1LDKの間取 ○ 5階部分につき、眺望良好 ○ クローゼット有 ○ シューズインクローゼット有 ○ 宅配ボックス有 ○ オートロック有

物件情報

所在地

大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目

価格

2,480万円

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩2分

大阪環状線 大正駅 徒歩3分

管理費等 6,300円
修繕積立金 5,600円
その他費用 -
間取り 1LDK
専有面積 35.27㎡(約10.66坪)
築年月 2018年01月築
階数 / 階建 5階 / 地上10階建
向き 西
バルコニー 5.52㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 99戸
管理会社 グローバルコミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 (株)プレサンスコーポレーション (新築分譲時における売主)
施工会社 シード平和(株)
設計会社 (有)Cube設計事務所、(株)ティーエムエッチ
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年07月03日
次回更新予定 2025年07月17日
物件番号 FWXAFA15

周辺情報

スーパー

スーパーオオカワ三軒家東店 約410m(徒歩6分)

スーパー

イオン大阪ドームシティ店 約740m(徒歩10分)

公園

大正橋公園 約400m(徒歩5分)

病院

大正病院 約570m(徒歩8分)

小学校

三軒家西小学校 約200m(徒歩3分)

中学校

大正東中学校 約300m(徒歩4分)

その他利便施設1

ファミリーマート大正駅南店 約170m(徒歩3分)

その他利便施設2

マツモトキヨシ大正駅前店 約230m(徒歩3分)

その他利便施設3

大正郵便局 約190m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市中央区難波4-4-1 難波駅前四丁目ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-31-1866

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  • 営業時間 10:00~18:00
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