大阪市浪速区湊町１丁目
関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩1分
3LDK / 82.22㎡
2005年09月築
ローレルタワー難波
2LDK/96.05㎡(約29.05坪)
15,000万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 96.05㎡(約29.05坪) |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上39階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,976,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 1.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月07日現在） |
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- ローン423,429円
- 管理費+修繕積立金30,350円
- その他費用1,150円
お支払い目安454,929円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
〇地上39階建・総戸数389戸のタワーマンション 〇地下1階エントランスで「JR難波」駅・地下街へ直結 〇JR・近鉄・南海・大阪メトロ「難波」駅へ雨に濡れずアクセス 〇ペット飼育可能（規約制限有） 〇専有面積96.05平米・2LDK・南東角住戸 【共用施設】 １階：コモンズサロン・ライフサービスカウンター ２階：コミュニティルーム・ゲストルーム・パーティールーム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 14,210円 |
| 修繕積立金 | 16,140円 |
| その他費用 | 専用利用料 1,050円 / 月、通信事務手続費 100円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 96.05㎡(約29.05坪) |
| 築年月 | 2005年09月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上39階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 28.86㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 389戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産（株）、近畿日本鉄道（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株） |
| 設計会社 | 鹿島建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月29日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月12日 |
| 物件番号 | FWXAQA02 |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1866
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