大阪市浪速区難波中３丁目
大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩6分
3LDK / 74.55㎡
2012年08月築
ザ・なんばタワー
1LDK/43.89㎡(約13.27坪)
6,300 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.89㎡(約13.27坪) |
| 築年月 | 2007年08月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上46階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 現行賃料 (年間) | 1,800,000円 |
| 現行利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年08月22日現在） |
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- ローン 177,840円
- 管理費+修繕積立金 23,260円
- その他費用 0円
お支払い目安 201,100円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
【オーナーチェンジ物件】 月額賃料：金150,000円（共益費9,000円含む） 年額賃料：金1,800,000円 表面利回り：約2.8％ 【おすすめポイント】 ●地上46階建・総戸数344戸のタワーマンション ●3階・14階アプローチにて「なんばパークス」直結 ●ペット飼育可能（規約制限有） ●二重床・二重天井 ●オール電化 【共用施設】 3階：キャニオンロビー・ウェルネスサロン 29階：スカイラウンジ・ゲストルーム・コミュニティルーム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,090円 |
| 修繕積立金 | 13,170円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 43.89㎡(約13.27坪) |
| 築年月 | 2007年08月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上46階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 7.3㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 344戸 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組、南海辰村建設（株） |
| 設計会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年08月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年09月05日 |
| 物件番号 | FWXAQA0A |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区難波２－１－２ 太陽生命難波ビル５Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1866
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