ブランズタワー南堀江

2LDK/74.92㎡(約22.66坪)

オーナーチェンジ

11,200万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目

交通

大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩4分

大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分

大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分

間取り2LDK
専有面積74.92㎡(約22.66坪)
築年月2014年02月築
階数 / 階建22階 / 地上35階建
向き
想定賃料 (年間)3,360,000円(満室時想定)
想定利回り3%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月06日現在)

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グラフ
  • ローン316,160円
  • 管理費+修繕積立金27,310円
  • その他費用1,067円
お支払い目安344,537

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック

特徴

  • 全居室フローリング

【アクセス】 〇大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩4分 〇大阪メトロ四つ橋・千日前線「なんば」駅 徒歩4分 〇大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩8分 〇大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅 徒歩8分 〇関西本線「JR難波」駅 徒歩7分 【おすすめ】 ○東急不動産(株)他旧分譲タワーマンション ○(専有面積)74.92平米 ○35階建ての22階部分 〇南・東角住戸 ○ペット飼育可(飼育細則あり) ○トリプルセキュリティシステム (風除室・エレベーター・住戸玄関) 〇内廊下設計 〇各階ゴミステーション、宅配ボックスあり 【仕様・設備】 ○床暖房(LD部分) 〇ディスポーザー ○温水洗浄便座機能付きトイレ ○24時間換気システム ○浴室暖房換気乾燥機 ○鏡裏収納付き三面鏡の洗面化粧台 ○シューズインクローゼット 【充実の共用施設】※一部施設有償 1階:サイクルピット・ペット足洗い場 3階:ゴルフレンジ 4階:コミュニティルーム(フィットネススペース) 19階:ゲストルーム・ビューラウンジ・自動販売機 R階:スカイデッキ

物件情報

所在地

大阪府大阪市西区南堀江1丁目

価格

11,200万円

交通

大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩4分

大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分

大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分

管理費等17,200円
修繕積立金10,110円
その他費用インターネット基本使用料 1,067円 / 月
間取り2LDK
専有面積74.92㎡(約22.66坪)
築年月2014年02月築
階数 / 階建22階 / 地上35階建
向き
バルコニー5.44㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 25,000円〜30,000円 (確認日:西暦2025年10月06日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数228戸
管理会社(株)東急コミュニテイー
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社東急不動産(株)、伊藤忠都市開発(株) (新築分譲時における売主)
施工会社三井住友建設(株)
設計会社(株)東急設計コンサルタント
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月21日
次回更新予定2025年12月05日
物件番号FWXASA01

取扱店舗

三井のリハウス 難波センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市中央区難波2-1-2 太陽生命難波ビル5F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 難波センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-31-1866

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日