大阪市北区長柄西２丁目
大阪メトロ谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
1K / 20.62㎡
2007年06月築
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント
1K/20.62㎡(約6.23坪)
1,780万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.62㎡(約6.23坪) |
| 築年月 | 2007年06月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上13階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 720,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 720,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月09日現在） |
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- ローン50,247円
- 管理費+修繕積立金8,430円
- その他費用0円
お支払い目安58,677円
おすすめポイント
南向き
宅配ボックス
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
【アクセス】 ○大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩１１分 ○阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩１１分 【おすすめポイント】 ○平成19年6月築 ○南向き住戸 ○13階建8階部分につき、日当たり、眺望、通風良好 ○オートロック ○宅配BOXあり 【オーナーチェンジ物件】 ・月額賃料／金60,000円（管理費込） ・年間賃料／金720,000円 ・表面利回り／４.０％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,970円 |
| 修繕積立金 | 2,460円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.62㎡(約6.23坪) |
| 築年月 | 2007年06月築 |
| 階数 / 階建 | 8階 / 地上13階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.3㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 管理会社 | （株）エステム管理サービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日商エステム （株）大阪日商エステム (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）福田組大阪支店 |
| 設計会社 | （株）プラスＰＭ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月09日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月23日 |
| 物件番号 | FWXAUA05 |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1866
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