大阪市浪速区下寺２丁目
大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
1K / 24.14㎡
2009年02月築
セオリー夕陽丘DOOR
1K/22.42㎡(約6.78坪)
1,780万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 22.42㎡(約6.78坪) |
| 築年月 | 2019年12月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上10階建 |
| 向き | 北 |
| 想定賃料 (年間) | 805,200円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 805,200円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年03月21日現在） |
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おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩5分 ・南海高野線「今宮戎」駅徒歩10分 ▼物件の特徴 ・令和1年12月建築 ・10階建9階部分 ・北向きのお部屋 ・賃貸中 ▼オーナチェンジ物件 ・月額賃料／金67,100円（共益費込） ・年間賃料／金805,200円 ・表面利回り／4.52％ ▼周辺環境 ・ライフ下寺店 約260ｍ ・セブンイレブン大阪日本橋東3丁目店 約170ｍ ・ココカラファインセガミ薬局 約460ｍ ・愛染公園 約10ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,780万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 4,480円 |
| 修繕積立金 | 2,020円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 22.42㎡(約6.78坪) |
| 築年月 | 2019年12月築 |
| 階数 / 階建 | 9階 / 地上10階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | - |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 管理会社 | 日本住宅管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）ＤＯＯＲＤＯ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）ＤＯＯＲＤＯ |
| 設計会社 | （株）Ｍ・Ｉ設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月09日 |
| 物件番号 | FWXBCA06 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ下寺店 約260m（徒歩4分） |
| 公園 | 愛染公園 約10m（徒歩1分） |
| 小学校 | 浪速小学校 約640m（徒歩8分） |
| 中学校 | 日本橋中学校 約640m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | セブンイレブン大阪日本橋東3丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ココカラファインセガミ薬局 約460m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 難波センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1866
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