港区南麻布５丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩1分
3LDK / 145.99㎡
2006年02月築
オパス有栖川
4LDK/243.78㎡(約73.74坪)
88,000 万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 243.78㎡(約73.74坪) |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 現行賃料 (年間) | 25,956,000円 |
| 現行利回り | 2.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月01日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン 2,484,114円
- 管理費+修繕積立金 151,140円
- その他費用 45,590円
お支払い目安 2,680,844円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
駐車場利用可
LDK 20畳以上
総戸数 30戸以上
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
南麻布五丁目・有栖川記念公園至近の邸宅 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ■専有部分 ○ 専有面積２４３．７８平米、４ＬＤＫ＋ＷＩＣ ○ 南東向きにつき日当たり良好 ○ 約３５．９帖のＬＤに約７．８帖のファミリーエリアを中心とした開放的な間取り 〇 バスルーム・ドレッシングルームは２ケ所付設 ○ シャワールーム付設の主寝室は約１３．３帖と約１９．１帖 ■共用部分 ○ 共用部分にフィットネスルーム、多目的ルーム、来場者用駐車場有り ○ 多彩なサービスを提供するコンシェルジュ ○ ２４時間有人管理 〇 平置き駐車場承継可・賃借人利用区画 ■オーナーチェンジ物件 〇賃貸中・普通賃貸借契約（要引継ぎ） 〇月額２，１６３，０００円（機械式駐車場使用料５８，３００円含む） 〇現行利回り：約２．９４％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 88,000万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 117,840円 |
| 修繕積立金 | 33,300円 |
| その他費用 | 地代 45,590円 / 月 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 243.78㎡(約73.74坪) |
| 築年月 | 2004年02月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 20.61㎡ |
| テラス | 11.37㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 13,780円 (確認日：西暦2024年10月01日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2064年10月まで 45,590円 |
| 分譲会社 | 住友商事（株）、（株）セントロ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 設計会社 | （株）竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権(地上権)、借地期間：62年間｜2002年11月1日～2064年10月31日まで、借地料：月額45,590円。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年05月02日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月16日 |
| 物件番号 | FX67RA0D |
取扱店舗
プロジェクト営業一部 営業グループ２
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都千代田区霞が関３丁目２－５ 霞が関ビルディング
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
プロジェクト営業一部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-571-321
あなたへのおすすめ
同じマンションの売買物件情報
港区の物件情報
この物件のリノベーションに関する問い合わせはこちらから。
リノベーション工事の可能範囲については、本物件の管理組合規約等により一定の制限が加わる場合がございます。詳細については、工事内容の確定後に判明する部分もありますので、この点については事前にお含みおきください。
リノベーションに関するお問い合わせこの物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。プロジェクト営業一部 営業グループ２
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-571-321
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-571-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
