尼崎市塚口町１丁目
阪急神戸線 塚口駅 徒歩4分
2LDK / 77.17㎡
2003年02月築
シティハウス塚口町一丁目
3LDK/72.25㎡(約21.85坪)
3,580万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.25㎡(約21.85坪) |
| 築年月 | 2003年12月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上3階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,428,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.9% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年04月30日現在） |
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おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
駐車場利用可
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- オートロック
特徴
- 低層住居専用地域
■ オーナーチェンジ物件 ○ 賃貸借契約引継要（2026年4月30日現在） ○ 現行月額賃料金119,000円 （年間）金1,428,000円 ○ 表面利回り：約3.98％
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 17,170円 |
| 修繕積立金 | 16,880円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 72.25㎡(約21.85坪) |
| 築年月 | 2003年12月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上3階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 15,000円〜20,000円 (確認日：西暦2026年04月24日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | コーナン建設（株） |
| 設計会社 | （株）聖建社建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年04月30日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月14日 |
| 物件番号 | FX7BDA1F |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ塚口 約200m（徒歩3分） |
| スーパー | いかりスーパーマーケット塚口店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設1 | 塚口駅(阪急神戸線) 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | ソコラ塚口クロス 約540m（徒歩7分） |
| その他利便施設3 | 塚口さんさんタウン 約620m（徒歩8分） |
| その他利便施設4 | ローソン阪急塚口駅前店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | ローソン尼崎塚口町3丁目店 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設6 | セブンイレブン阪急塚口駅北店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設7 | ファミリーマート尼崎塚口町店 約530m（徒歩7分） |
| その他利便施設8 | 塚口駅(JR西日本 福知山線) 約1480m（徒歩19分） |
取扱店舗
三井のリハウス 塚口センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 兵庫県尼崎市塚口町１丁目１３－２７ ＶＥＲＥＮＡ ｔｓｕｋａｇｕｃｈｉ ３階
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 塚口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-678-321
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
