パークハイム豊中南桜塚
3,680万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 向き | 南 |
| 交通 | 阪急宝塚線 曽根駅 徒歩11分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,040,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.5% |
| 現行賃料 (年間) | 2,040,000円 |
| 現行利回り | 5.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月28日現在） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・阪急宝塚線「曽根」駅約830m ・大阪府豊中市南桜塚の落ち着いた住環境 ▼マンションの特徴 ・鉄筋コンクリート造4階建の3階部分 ・管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス関西 ▼お部屋の特徴 ・専有面積99.20平米のゆとりある間取り ・LDKは約17.5帖、南向きバルコニーに面し明るさ良好（天候による） ・和室約6畳はくつろぎや来客用に活用可能 ・洋室2部屋はそれぞれ約6.8帖と約10.6帖 ・各個室にクローゼットや押入有 ・玄関には下足入れがあり整理整頓に便利 ▼設備 ・バス・洗面所ミラー交換、畳表替え、ハウスクリーニング済 ・バルコニー面積9.13平米 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
南向き
リフォーム済み（予定含）
角住戸
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,680万円 |
| 交通 | 阪急宝塚線 曽根駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 39,680円 |
| 修繕積立金 | 19,840円 |
| その他費用 | ガスもれ警報器等更新積立 250円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 99.2㎡(約30坪) |
| 築年月 | 1991年08月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥田組 |
| 設計会社 | （株）ＬＩＶ建築計画研究所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月11日 |
| 物件番号 | FXCBGA33 |
取扱店舗
リノベーション&リフォーム情報
バスルーム交換 | 洗面化粧台交換 |
水回り(浴室、洗面所)（2016年7月）
内装(ハウスクリーニング)（2016年7月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | コープ桜塚 約370m（徒歩5分） |
| 公園 | 長興寺公園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 江本慶子内科 約170m（徒歩3分） |
| 小学校 | 豊中市立南桜塚小学校 約480m（徒歩6分） |
| 中学校 | 豊中市立第三中学校 約1500m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート豊中長興寺店 約260m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | ユタカ豊中南桜塚店 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | ホームセンターコーナン豊中夕日丘店 約1400m（徒歩18分） |
| その他利便施設4 | 豊中桜塚郵便局 約410m（徒歩6分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
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