大阪市北区万歳町
大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩1分
1LDK / 53.37㎡
2008年06月築
ローレルタワー梅田
2LDK/61.45㎡(約18.58坪)
7,580万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.45㎡(約18.58坪) |
| 築年月 | 2008年06月築 |
| 階数 / 階建 | 27階 / 地上38階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 2,520,000円 |
| 現行利回り | 3.3% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月08日現在） |
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- ローン213,973円
- 管理費+修繕積立金20,630円
- その他費用1,430円
お支払い目安236,033円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
南向き
駐車場利用可
免震
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
- 管理員常駐
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・大阪メトロ谷町線「中崎町」駅から徒歩1分の好立地 ▼マンションの特徴 ・ホテルライクな内廊下設計 ・地上38階建ての免震構造タワーマンション ▼お部屋の特徴 ・38階建27階部分につき、眺望良好 ・南向き住戸につき、日当たり良好 ▼設備 ・床暖房あり（リビング・ダイニング） ・ディスポーザーあり ▼周辺環境 ・ライフ中崎町駅前店徒歩1分（約150ｍ） ・ローソン北区万歳町店徒歩1分（約140ｍ） 充実の共用施設（※一部有償） コミュニティホール、キッズルーム、スカイガーデン、スカイラウンジ、コンシェルジュ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,880円 |
| 修繕積立金 | 8,750円 |
| その他費用 | ホームセキュリティ 880円 / 月、エミットマンションシステム 550円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.45㎡(約18.58坪) |
| 築年月 | 2008年06月築 |
| 階数 / 階建 | 27階 / 地上38階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 26,000円〜35,000円 (確認日：西暦2025年07月04日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 設計会社 | （株）日企設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） ※敷金返還債務金20万円（持回） ※自治会費／年額金1200円、協力金徴収／年額金2000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月07日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月21日 |
| 物件番号 | FXEARA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ中崎町駅前店 約150m（徒歩2分） |
| 公園 | 扇町公園 約630m（徒歩8分） |
| 病院 | 北野病院新館 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | ローソン北区万歳町店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 大阪中崎郵便局 約550m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3131-89
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