高槻市天神町２丁目
東海道本線（米原～神戸） 高槻駅 徒歩7分
3LDK / 77.02㎡
2019年06月築
ジオタワー高槻ミューズガーデン
2LDK/62.34㎡(約18.85坪)
7,980万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.34㎡(約18.85坪) |
| 築年月 | 2014年12月築 |
| 階数 / 階建 | 40階 / 地上42階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.3% |
| 現行賃料 (年間) | 220,000円 |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月12日現在） |
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- ローン225,264円
- 管理費+修繕積立金25,000円
- その他費用0円
お支払い目安250,264円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━・・・・・ 現行月額賃料：金220,000円 表面利回 ：3.3％ 敷金持ち回り：金400,000円 ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 40階部分につき眺望良好 ○ 専有面積 ６２．３４平米 ○ ＪＲ「高槻」駅からデッキより駅直結 ○ 制震構法タワーマンション ○ ２４時間有人管理 ○ ２４時間ゴミ出し可能 ○ 各階にゴミステーション有 ○ 共用部トリプルセキュリティ ○ ペット飼育可(規約有) ○ オール電化・エコキュート採用 ○ ディスポーザー ○ 浴室暖房換気乾燥機
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,530円 |
| 修繕積立金 | 12,470円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.34㎡(約18.85坪) |
| 築年月 | 2014年12月築 |
| 階数 / 階建 | 40階 / 地上42階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 9.92㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 10,000円〜19,000円 (確認日：西暦2025年03月08日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 477戸 |
| 管理会社 | （株）阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 阪急不動産（株）、関電不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）鴻池組 |
| 設計会社 | （株）鴻池組 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月12日 |
| 次回更新予定 | 2026年01月26日 |
| 物件番号 | FXEBTA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー高槻店 約180m（徒歩3分） |
| 病院 | 社会医療法人愛仁会高槻病院 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 高槻市立奥坂小学校 約1440m（徒歩18分） |
| 中学校 | 高槻市立第八中学校 約1600m（徒歩20分） |
| その他利便施設1 | 高槻駅(JR西日本 東海道本線) 約370m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 高槻市駅(阪急 京都本線) 約800m（徒歩10分） |
取扱店舗
三井のリハウス 高槻センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-3131-89
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