プラウドタワー高輪台

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━・・・・・ 　（現況賃貸中 ※賃貸借契約引継ぎ要） 　〇現行年間賃料：5,160,000円 　〇現行利回り：約1.7％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 令和7年11月1日現在） ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━・・・・・ 　〇 オーナーチェンジ物件 　〇 ２３階建最上階　南東向き住戸 　〇 専有面積８１．９９平米　１ＬＤＫ＋ＤＥＮ＋ＷＩＣ 　〇 天井高最大約3,150mmで開放的な室内 　〇 南傾斜のため眺望・陽当り良好 　〇 床暖房有（リビングダイニング部分） 　〇 リビングダイニングは約１６．６帖と広々とした空間を実現 　〇 １６２０サイズのゆったりとしたバスルーム 　〇 約６帖の納戸・ＷＩＣ等収納充実 ■　～　プラウド五反田　～　━━━━━━━━━━・・・・・ 　〇 野村不動産(株)旧分譲マンション 　〇 城南五山の「島津山」に寄り添う高台エリアに立地 　〇 ２３階建の免震タワーレジデンス 　〇 ホテルライクな内廊下設計 　〇 高い遮熱・断熱性を備えたLow-E複層ガラス 　〇 各階にゴミステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能） 　〇 ペット飼育可（飼育細則あり）